昨天，2009“宜居城市·嘉興”秋季房博會(huì)在寒風(fēng)細(xì)雨中繼續(xù)升溫，約1萬名看房市民當(dāng)日共成交各類商品房168套、成交面積2.02萬平方米、成交金額約1.45億元；綜合房博會(huì)前三天情況，各類成交商品房價(jià)格已達(dá)6589元/平方米。

　　寒風(fēng)細(xì)雨不減看房熱情

　　今年快40歲的市民趙先生，昨天冒雨來房博會(huì)看房，細(xì)選中心城區(qū)總價(jià)70萬元左右的學(xué)區(qū)房。他告訴記者，自己在市區(qū)某事業(yè)單位工作近10年，月薪近4000元外加1000多元公積金，并已在嘉興花園購置了一套住宅。近期房價(jià)的上漲讓他重新燃起了置業(yè)欲望：“周圍的同事都在買房，房價(jià)堅(jiān)挺能確保資產(chǎn)保值增值，也方便子女未來就學(xué)。”

　　與趙先生不同，去年剛剛工作的市區(qū)某金融機(jī)構(gòu)職員小張是在父母的“領(lǐng)導(dǎo)”下選房，他表示，自己明年就要結(jié)婚，為了找到市中心90平方米左右、均價(jià)6000元以下的小戶型房，這次父母親自出動(dòng)，對(duì)各參展樓盤甚至二手房進(jìn)行拉網(wǎng)式篩選。“目前嘉興樓市供應(yīng)充足，我們不會(huì)急于出手，但地段好、價(jià)格優(yōu)的房子的確很難找�！彼�說。

　　昨天，房博會(huì)上不少關(guān)注度高的樓盤，出現(xiàn)了“一房難求”的情況；部分熱點(diǎn)樓盤的低價(jià)尾房更引得眾多市民抄底，整棟樓盤幾天內(nèi)消化完畢的情況已不稀奇。

　　成交價(jià)突破6000元/平方米

　　市民看房熱情高漲也推高了成交量。據(jù)主辦方統(tǒng)計(jì)，房博會(huì)三天，已成交各類商品房550套，面積6.89萬平方米，金額4.54億元，成交均價(jià)約6589元/平方米。相對(duì)今年5月舉行的2009“宜居城市·嘉興”端午假日房博會(huì)，成交均價(jià)上漲了每平方米1300多元。

　　“唯一的一套現(xiàn)房，今天每平方米的價(jià)格是7280元。”在米蘭風(fēng)景展位前，當(dāng)記者向銷售人員咨詢價(jià)格時(shí)，得到的回答是尾房已基本清零，還有一批約800套房源要到明年3月才能開出。本次房博會(huì)上，雖然秀洲區(qū)大部分樓盤價(jià)格還在5000元/平方米至6000元/平方米之間，部分樓盤價(jià)格再創(chuàng)新高卻是不爭的事實(shí)。

　　皇馬公寓報(bào)價(jià)7000多元/平方米、當(dāng)代華府6400元/平方米至8000元/平方米、郁金香岸預(yù)計(jì)價(jià)7800元/平方米至8000元/平方米……記者發(fā)現(xiàn)，以南湖新區(qū)在售及新開樓盤為代表，一批春季房博會(huì)上均價(jià)還在4000元/平方米至5000元/平方米的樓盤，全都開出了過去只有東菱·梅灣花園、羅馬都市等極個(gè)別“標(biāo)桿”樓盤才能喊出的高價(jià)：8000元/平方米。

　　“灰發(fā)族”成購房主力

　　“我們看上的房子總價(jià)都在80萬元到90萬元，首付近30萬元，要還60萬元的銀行按揭�！毙�張表示，他和家人已選中皇都花苑一套尾房，考慮到4000多元的月供幾乎相當(dāng)于他和女友的全部月收入，父母的資助必不可少。

　　值得注意的是，本次房博會(huì)上，雖然偶爾有操著外地口音的溫州人、上海人甚至安徽人露頭，但市區(qū)居民依然是購買主力。其中，年齡40歲左右的城市精英以及陪子女買房的父母人數(shù)特別眾多，顯示出嘉興樓市購買力的變化。

　　“高房價(jià)下，嘉興購房人的年齡結(jié)構(gòu)也越來越‘高’�！碑�(dāng)代華府策劃部相關(guān)負(fù)責(zé)人徐琪表示，今年上半年以本地婚齡青年及新居民為代表的購買主力，在不斷高漲的房價(jià)面前正漸漸淡出市場，取而代之的是以投資保值、改善居住為目的的城市精英階層和婚齡青年父母，“灰發(fā)族”甚至“銀發(fā)族”正成為高房價(jià)下的一道另類樓市風(fēng)景。