想來(lái)想去，實(shí)在看不懂這輪房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)，也看不懂其中的理由。也許中國(guó)的樓市就好像男女之間的感情一樣，沒(méi)有任何理由和道理可講。

　　在過(guò)2008年農(nóng)歷年那會(huì)兒，也就是2009年的2月份左右，房?jī)r(jià)正掉得厲害，有關(guān)數(shù)據(jù)上顯示：深圳房?jī)r(jià)平均10770元/平方米。當(dāng)時(shí)銀行貨幣政策緊縮、國(guó)內(nèi)外金融危機(jī)，聽(tīng)老鄉(xiāng)說(shuō)東莞的廠(chǎng)都是十幾家十幾家地關(guān)，朋友說(shuō)工資都是成百上千地往下掉，我口頭上對(duì)他們的狀況表達(dá)同情，但實(shí)際上心里在暗爽，想著這么“堅(jiān)持”半年下去，深圳關(guān)內(nèi)的房?jī)r(jià)有望跌到8000元/平方米，于是回家過(guò)了一個(gè)快樂(lè)而和諧的年。

　　過(guò)完年后回深圳，房?jī)r(jià)雖略有上漲，但我覺(jué)得還是在合理范圍之內(nèi)的。那會(huì)兒老媽老是在催：是不是應(yīng)該看看房了？房?jī)r(jià)跌了，應(yīng)該可以出手了，如果沒(méi)有錢(qián)，可以借錢(qián)給我，先暫付一個(gè)首付，然后慢慢供�？上�那時(shí)我毫不在意，覺(jué)得經(jīng)濟(jì)狀況不好，美國(guó)的次貸風(fēng)波剛顯現(xiàn)危機(jī)，出口數(shù)據(jù)明顯下降，國(guó)家經(jīng)濟(jì)沒(méi)有振興點(diǎn)，一時(shí)半會(huì)，房地產(chǎn)好不到哪兒去，房?jī)r(jià)泡沫還在擠兌中，不用急著去看房。和眾多的媒體朋友交流時(shí)，大多也都覺(jué)得房?jī)r(jià)這東西虛著呢，還有降的空間，大家約好2009年5月份去看房。4月，我參加一檔地產(chǎn)節(jié)目，其中提到房?jī)r(jià)回暖的趨勢(shì)。當(dāng)時(shí)在坐的王世泰老師和宋丁老師都提到了小陽(yáng)春，大家慎談房?jī)r(jià)回暖，只是建議買(mǎi)房可以等到5月份春交會(huì)的時(shí)候，那會(huì)兒房?jī)r(jià)走勢(shì)應(yīng)該會(huì)明朗起來(lái)。我個(gè)人也在想，這個(gè)小陽(yáng)春應(yīng)該只是回光返照，過(guò)了這一波行情之后房?jī)r(jià)還是會(huì)大跌的。

　　那時(shí)起，我開(kāi)始去看房，很快，選準(zhǔn)了一個(gè)關(guān)口的樓盤(pán)，然后在網(wǎng)上找了一大堆數(shù)據(jù)，再打電話(huà)進(jìn)行核實(shí)，再約定一天去看房。在看了五六套之后，選定了一套，價(jià)格之前是核實(shí)過(guò)的，于是叫中介約業(yè)主出來(lái)談細(xì)節(jié)。然而，業(yè)主一張口就在原有的基礎(chǔ)上加價(jià)5萬(wàn)，我那個(gè)氣啊，想你怎么能就這么加我5萬(wàn)呢？于是叫中介去調(diào)停，加3萬(wàn)就算了，大家讓一步。一周之后，調(diào)停的中介打電話(huà)來(lái)了，說(shuō)再加5萬(wàn)。我一下無(wú)語(yǔ)了，謝了謝中介，于是不再關(guān)注房產(chǎn)。那會(huì)兒想，讓你漲，到了7月至9月，你到時(shí)就怕脫不了手的。然而事情根本不是向我們想像的方向去發(fā)展，到了6月中旬，同一家中介的人員打電話(huà)來(lái)，說(shuō)有房，居然就是我之前看的那一套，一說(shuō)價(jià)格，嚇我一跳，一個(gè)月時(shí)間，業(yè)主漲了23萬(wàn)。遂死心，想想，我買(mǎi)不起，我還躲不起？再和媒體朋友交流房?jī)r(jià)時(shí)，都只剩三個(gè)字：“看不懂。”

　　前兩天又看到報(bào)紙說(shuō)：7月房?jī)r(jià)達(dá)新高，逼近歷史高位。我一直就在想，這半年到底是什么使得房?jī)r(jià)如此暴漲呢？國(guó)家經(jīng)濟(jì)的恢復(fù)？我朋友沒(méi)有說(shuō)工資上漲，我顧問(wèn)的單位老總和我聊天時(shí)，依舊說(shuō)生意難做，沒(méi)有訂單。我自己看看這半年的收入，比往年也沒(méi)有什么增加。國(guó)外經(jīng)濟(jì)恢復(fù)？也沒(méi)有見(jiàn)得，奧巴馬那邊還在想重新開(kāi)動(dòng)印鈔機(jī)呢，通用也破產(chǎn)了，銀行也都在收縮銀根。說(shuō)是說(shuō)四萬(wàn)億，但是據(jù)統(tǒng)計(jì)，上半年銀行信貸放出來(lái)的都有七點(diǎn)幾萬(wàn)個(gè)億，但這些錢(qián)去哪兒了？沒(méi)有看到什么消費(fèi)水平提高啊，基礎(chǔ)設(shè)施的建設(shè)也沒(méi)有明顯增加啊，我們電費(fèi)水費(fèi)和油費(fèi)還在漲，除了工資在跌，就沒(méi)有什么是不漲的啊。我根本沒(méi)有發(fā)現(xiàn)那四萬(wàn)個(gè)億對(duì)我們有啥好處，只知道買(mǎi)房的，你五六套房，還是可以2成首付、7折利率，敢情那幾萬(wàn)個(gè)億全部都丟在買(mǎi)房那里了？

　　問(wèn)了問(wèn)身邊準(zhǔn)備結(jié)婚或者剛結(jié)婚的朋友，最近有買(mǎi)房的想法沒(méi)有，都說(shuō)之前還有點(diǎn)想法，現(xiàn)在什么想法都沒(méi)有了。再問(wèn)問(wèn)自己一些沒(méi)有買(mǎi)房的朋友，問(wèn)有沒(méi)有想法買(mǎi)房，都說(shuō)這房?jī)r(jià)誰(shuí)買(mǎi)得起？那我就在想了，到底是誰(shuí)在買(mǎi)房呢？只是炒家？回想起二月份時(shí)老媽叫我看房，真的是靈光一現(xiàn)，打電話(huà)回家問(wèn)老媽為什么二月份叫我去看房，有啥理由沒(méi)有？老媽說(shuō)沒(méi)有，只是說(shuō)感覺(jué)。原來(lái)中國(guó)的樓市，就像我老媽的第六感，是沒(méi)有理由的。(劉子孺)

　　(摘自房地產(chǎn)信息網(wǎng)論壇)