自四月中旬樓市調(diào)控政策密集出臺以來，市場歷經(jīng)了將近兩個月的消化和整理，五月份樓市變化最為劇烈，二手房成交量銳減80%，價格下跌8%。6月上旬，二手房市場上發(fā)生了微妙變化，據(jù)鏈家地產(chǎn)昨日發(fā)布的市場調(diào)研報告，樓市二手房成交量有所回暖，部分區(qū)域成交價格止跌甚至開始反彈。不過其他研究機構(gòu)稱，成交下降的大趨勢不會改變，只是近期市場會相對平穩(wěn)。

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”根據(jù)房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)統(tǒng)計數(shù)據(jù)分析，6月上旬二手房交易量為3694套，環(huán)比5月下旬3504套上漲5.4%，這是兩個月來二手房成交量首次出現(xiàn)上升趨勢。6月初北京二手房價為18770元/平，和5月份基本持平。大部分區(qū)域二手房價目前已經(jīng)止跌，個別區(qū)域甚至出現(xiàn)小幅上升。

　　以百子灣后現(xiàn)代城為例：5月中旬，在后現(xiàn)代城居住的張先生想以2.5萬/平的價格出售自己的房屋，因為當(dāng)時市場觀望嚴(yán)重，未能出手。6月初，張先生認(rèn)為自己前期的判斷過低，將價格調(diào)回2.7萬/平，進行出售，并且順利成交。

　　“鏈家地產(chǎn)”市場分析師張月表示，一些鄰近商圈、交通便利、社區(qū)成熟、房屋品質(zhì)較高的抗跌性樓盤，市場下行時價格堅挺，經(jīng)過兩個月的調(diào)整，目前價格有所上升。

　　據(jù)“鏈家地產(chǎn)”市場研究部統(tǒng)計，6月初，一些熱點商圈的客源量回升了20%左右，購房者集中觀望的情緒有所減弱，一些急于購房的購房者以及經(jīng)濟承受能力較強的購房者已經(jīng)開始出手。

　　我愛我家研究中心認(rèn)為，成交量持續(xù)衰減的大趨勢是市場不爭的事實，市場中的觀望氛圍依舊濃烈，未來一段時間市場將會處于政策的相對平穩(wěn)期，交易量價有望保持相對穩(wěn)定。 (記者張家齊)