中新網重慶6月3日電 (記者 杜遠)公租房、“渝十條”、房產稅……最近一段時間，重慶地方政府調節(jié)樓市的一系列政策逐漸明朗，勾勒出重慶“樓市新政”的脈絡。

　　當下外界最為關注的當屬重慶的房產稅，據重慶官方媒體報道，該市房產稅方案目前正在等待中央批復方案，其將充分發(fā)揮稅收的調節(jié)功能，抑制房價過快上漲。據稱，開征房產稅僅是重慶調節(jié)樓市綜合方案的一部分，整個方案包含了一系列“組合拳”，其核心內容是嘗試實行城市住房供應“雙軌制”。

　　公租房在這一“雙軌制”藍圖中扮演了重要角色，按計劃，重慶今明兩年將動工新建10個公租房項目，總面積約為1100萬平方米。重慶官方的思路是，通過投放占市場總量約20%的公租房來保障部分收入較低群體的住房需求，進而調節(jié)房地產市場。日前還有重慶市財政局官員對媒體表示，按計劃，重慶的房產稅收所得收入將全部用于當地公租房建設。

　　重慶“樓市新政”的思路是，以政府提供的公租房保障低收入群體需求，而對于中高收入者，將以市場提供的商品房解決，形成“低端有保障、中端有市場、高端有約束”的住房制度體系。而最近公開的重慶調控樓市的“渝十條”中還包括了對中端普通商品房市場的調控思路。

　　5月下旬公開的《重慶市人民政府辦公廳關于進一步促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的實施意見》提出，將嚴格控制大套型住房建設用地，嚴禁向別墅供地，并將高檔住房土地增值稅預征率上調到2%。積極引導開發(fā)企業(yè)將高檔住房項目調整為普通商品住房項目，逐步減少大套型高檔住房上市量。

　　上述《意見》還包括，對在重慶市主城區(qū)首次購買住房并以按揭方式支付，同時在主城區(qū)繳納個人所得稅的購房產權人實行財政補助，執(zhí)行購房入戶和公積金貸款優(yōu)惠政策。(完）