昨日，樓市新政后首個(gè)大型地產(chǎn)展銷會(huì)2010珠三角房博會(huì)在錦漢展覽中心開(kāi)幕。在房博會(huì)現(xiàn)場(chǎng)，買(mǎi)賣(mài)雙方都在觀望，不少開(kāi)發(fā)商更是在最敏感的價(jià)格問(wèn)題上與看樓客打起了太極——置業(yè)者忙著打聽(tīng)售價(jià)和折扣，關(guān)心樓價(jià)是否下降，揣測(cè)入市時(shí)機(jī)；不少開(kāi)發(fā)商卻只展示項(xiàng)目而不公布定價(jià)，對(duì)折扣問(wèn)題含糊其辭，暗地里希望通過(guò)聚集人氣把握買(mǎi)家能夠接受的心理價(jià)位。

　　置業(yè)者觀望：不在浪尖上買(mǎi)房

　　據(jù)主辦方不完全統(tǒng)計(jì)，昨日參觀者超過(guò)2萬(wàn)人次。不過(guò)記者走訪現(xiàn)場(chǎng)發(fā)現(xiàn)，與往年相比房博會(huì)人流確實(shí)有所減少。

　　現(xiàn)場(chǎng)看房的主力還是同樣受到新政波及的改善型買(mǎi)家。在廣州某大型地產(chǎn)商的展位前，想要換房的胡先生帶著一干朋友看了又看、問(wèn)了又問(wèn)，卻始終沒(méi)有得到想要的價(jià)格信息，售樓小姐只是一味邀請(qǐng)他到樓盤(pán)現(xiàn)場(chǎng)看看再說(shuō)。

　　“因?yàn)槭琴I(mǎi)第二套房，首付現(xiàn)在很撓頭。”胡先生說(shuō)，“現(xiàn)在有房子住，買(mǎi)也行，不買(mǎi)也行，還是等形勢(shì)明朗一點(diǎn)再說(shuō)，不要在浪尖上買(mǎi)房�！�

　　廣州開(kāi)發(fā)商：高層集體“缺席”

　　近期調(diào)控政策頻出，樓市進(jìn)入敏感期。參加本次房博會(huì)的廣州開(kāi)發(fā)商高層集體“缺席”，許多樓盤(pán)展位前只有普通的銷售人員，項(xiàng)目負(fù)責(zé)人基本不在現(xiàn)場(chǎng)，少數(shù)接受采訪的開(kāi)發(fā)商也不愿作詳談。

　　此次展會(huì)廣州開(kāi)發(fā)商所推介的項(xiàng)目大多位于外圍區(qū)域，中心城區(qū)項(xiàng)目寥寥無(wú)幾。對(duì)買(mǎi)家最關(guān)心的降價(jià)和折扣問(wèn)題，銷售人員大都含糊其辭。記者以購(gòu)樓者身份咨詢房?jī)r(jià)和折扣時(shí)，某樓盤(pán)銷售人員來(lái)了句：“看中了房子再來(lái)問(wèn)折扣�！�

　　“現(xiàn)在都是尾貨了，都是‘一口價(jià)’，談不上什么折扣�！卑自茀^(qū)某大盤(pán)的銷售負(fù)責(zé)人說(shuō)。但記者在報(bào)價(jià)單上看到，這十多套“尾貨”均價(jià)約9500元/平方米左右，比該樓盤(pán)前一階段開(kāi)出的均價(jià)其實(shí)已經(jīng)下降了500元/平方米。

　　金沙洲某大盤(pán)是為數(shù)不多的比較實(shí)在的樓盤(pán)，銷售人員直接報(bào)出了96折后13800元/平方米的均價(jià)，還附送管理費(fèi)、消費(fèi)代金券，與之前吹風(fēng)價(jià)16000元/平方米相比，降價(jià)幅度很大。

　　亞運(yùn)城項(xiàng)目亮相但未透露價(jià)格

　　又訊 (記者賴偉行)昨日開(kāi)幕的房博會(huì)上，去年底成功出讓的廣州亞運(yùn)城項(xiàng)目也首次在公眾面前亮相。然而，現(xiàn)場(chǎng)卻既無(wú)資料、也未透露價(jià)格，對(duì)于亞運(yùn)城的介紹也只是停留在原來(lái)早已公布的內(nèi)容上，令人大失所望。

　　亞運(yùn)城項(xiàng)目有關(guān)人士昨日接受記者采訪時(shí)只是簡(jiǎn)單地表示，項(xiàng)目具體發(fā)售時(shí)間尚未確定，亮相房博會(huì)主要是作形象宣傳，8000多套現(xiàn)貨估計(jì)要待亞運(yùn)會(huì)結(jié)束后才推出市場(chǎng)。 （記者賴偉行 通訊員殷小杰）