—周時間，國務院常務會議文件、國土部2010年供地計劃及國務院通知等三項政策措施接連出臺。手段主要是兩個:—方面再度收緊銀根，同時進—步放松地根。就在政策出臺第二天，市場就出現恐慌性“拋盤”，各方—片“唱衰聲”。

　　業(yè)內人士認為，此次調控估計各地二手房市場反應最為直接，成交回落在所難免。價格方面那些前期漲幅較快、投資比重較高的樓盤將率先出現回調。上述調控重拳的出擊反映中央更為嚴格的調控思路，即短期內通過差異化信貸控制需求，中長期通過增加土地供應促進住房有效供應，從而促使市場供求穩(wěn)定，防止樓市價格過快上漲。另外，在國家集中出臺上述政策之后，各地方政府和相關部門可望立即出臺配套政策和實施細則。這將造成各地新房市場陷人滯漲局面，而二手房市場也將受到較大沖擊。

　　從不久前國土部公布的2010年各地住宅用地供應計劃看，住宅用地供應總量以及保障性住房用地供應量正在大幅增加。

　　據中原地產調查數據:2010年全國各地住宅用地供應量將超過2009年實際供應量的—倍多，其中特別是保障性住房、棚改房、中小套型商品房用地供應總量將激增，占去全年宅地供應量八成左右。另外，大戶型住宅用地的供應量同2009年基本持平，繼續(xù)保持低調供應態(tài)勢。

　　目前，部分國內城市的普通商品住宅用地(非保障性和棚改房)增幅有限，有的地方甚至有所下跌，如廣州同比增幅約兩成、上海下跌至2009年的—半、深圳減少近七成。但如何加快土地開發(fā)，打擊屯地，促成住宅實際供應的增加仍為關鍵，否則部分城市住宅供不應求的局面仍將繼續(xù)。(記者胡毅)