據(jù)中國(guó)之聲《全國(guó)新聞聯(lián)播》18時(shí)47分報(bào)道，國(guó)土部公布的數(shù)據(jù)顯示，去年我國(guó)住宅均價(jià)上漲了25.1%，為2001年以來(lái)最高水平。國(guó)土部坦陳，地價(jià)成為助推房?jī)r(jià)上漲的關(guān)鍵因素，一線(xiàn)城市地產(chǎn)泡沫嚴(yán)重。

　　國(guó)土資源部下屬中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院全國(guó)城市地價(jià)監(jiān)測(cè)組發(fā)布的最新研究報(bào)告顯示，2009年全國(guó)住宅平均價(jià)格為4474元/平方米，漲幅達(dá)25.1%，為2001年以來(lái)最高水平。中國(guó)土地勘測(cè)規(guī)劃院地價(jià)所所長(zhǎng)趙松表示和地價(jià)比較高的一線(xiàn)城市比較起來(lái)，小城市漲得更快。

　　趙松：小城市有一些長(zhǎng)得比較快，一些受自然資源條件影響的城市也長(zhǎng)得比較多。

　　值得注意的是，這份報(bào)告同時(shí)坦承，“房?jī)r(jià)與地價(jià)二者呈現(xiàn)較大的相關(guān)性”，35個(gè)重點(diǎn)監(jiān)測(cè)城市的居住地面地價(jià)和住宅價(jià)格相關(guān)系數(shù)達(dá)到0.848。

　　趙松：只是說(shuō)相關(guān)性，變動(dòng)的一致性比較相近。

　　國(guó)土部的調(diào)查還顯示“中國(guó)地價(jià)占房?jī)r(jià)平均為23.2%”。在長(zhǎng)三角、珠三角以及環(huán)渤海等地區(qū)的一些城市，其比例更高。報(bào)告稱(chēng)，天津、上海、南京、杭州、寧波5城市地價(jià)占房?jī)r(jià)比已經(jīng)超過(guò)40%，其中寧波更是頗為驚人地超過(guò)50%。

　　趙松：最終決定房子能不能賣(mài)出高價(jià)還是市場(chǎng)，但土地是重要成本，也是重要影響因素之一。

　　從2005年到2009年，北京居住物業(yè)租價(jià)比從6.42%下降到3.81%，另外5個(gè)典型城市租價(jià)比走勢(shì)大體相同。租價(jià)比低于4.5%，說(shuō)明房?jī)r(jià)存在泡沫。

　　趙松：目前如果把房地產(chǎn)作為長(zhǎng)期投資來(lái)看，回報(bào)率不理想，風(fēng)險(xiǎn)很大。(記者馮會(huì)玲 季蘇平)