“你價格不跌，我只看不買！”在開發(fā)商與購房者的拉鋸戰(zhàn)中，上海之春房展會昨天正式閉幕。由于房價依然堅挺，而實際的折扣優(yōu)惠很少，因此，雖然此次房展會意向成交額達到了2.2億元，較去年同期上漲了10%，但實際成交量卻比去年減少了20%，大部分購房者都表示房價太高，只能繼續(xù)觀望。

　　【數(shù)據(jù)】

　　客流增多成交量減少

　　昨天，作為“樓市風(fēng)向標”的上海之春房展會正式閉幕，據(jù)了解，今年的上海之春房展會前三天共吸引了12萬上海本地以及周邊地區(qū)市民到場，預(yù)計整個房展會最終的客流數(shù)將定格在14萬。

　　經(jīng)過了前三天的賣命吆喝，昨天的房展會上，銷售人員的情緒明顯疲憊了不少，不少工作人員已經(jīng)開始收拾展臺，準備“打道回府。”與開發(fā)商的疲態(tài)相同，昨天的房展會雖然仍吸引了不少市民前來，但是大部分購房者都表示，這一次只是來“參觀”的，看看上海樓市的行情是此行的主要目的，“有意向買房，但并不一定會現(xiàn)在出手購買”。

　　購房者的這一心態(tài)恰好與主辦方提供的一組數(shù)據(jù)吻合。據(jù)主辦方預(yù)計，本屆上海之春房展會意向成交量將達到2.2億元比去年同期上漲10%，預(yù)計現(xiàn)場近億元的實際成交量將比去年下滑近20%。記者了解到，在去年的上海之春，13萬人的客流曾經(jīng)締造了總意向交易金額2億元，現(xiàn)場成交總額1.2億元的輝煌成績。

　　“留下資料的人很多，不過，真的決定買的人寥寥無幾。”某樓盤的銷售人員昨天在展會上告訴記者，經(jīng)過了4天的展示，雖然不少購房者都對他們的樓盤表現(xiàn)出興趣并且留下了聯(lián)系方式，但截止到昨天中午，總共只有3名購房者最終交付了定金，決定購買。

　　【現(xiàn)場】

　　房價太高無奈觀望

　　“我這是第二次來了，雖然覺得房價實在太高，但是，因為兒子急著要結(jié)婚，所以也沒辦法了�！弊蛱焐衔纾�家住盧灣的楊阿姨一早就趕到了房展會現(xiàn)場，她告訴記者，由于是給兒子買婚房，她選中的是一套距離軌交站點相對較近的房子，雖然在外環(huán)外，但是房子的單價依然高達1.6萬元。

　　“銷售人員說展會現(xiàn)場如果交付意向金購買的話，2萬元定金可以抵扣5萬元�！睏畎⒁谈嬖V記者，自己一開始覺得單價實在是太高，但是由于考慮到房展會基本上代表了今年樓市的走向，兒子結(jié)婚又迫在眉睫，于是只能在展會最后一天再次趕來現(xiàn)場，“這樣，至少還能便宜3萬元。”

　　與楊阿姨“被迫”下單不同，記者昨天從房展會上也了解到，大部分的購房者都認為房展會上折扣太虛、房價太高，因而決定觀望。

　　“嘉定的房價也要1.5萬，我們確實買不起�！奔易￠L寧的董先生告訴記者，雖然國家出臺政策調(diào)控樓市，但是這次房展會上不少樓盤仍然悄悄地漲價，房價太高使得他只能被迫選擇“繼續(xù)觀望”，“等待房價降下來再購買�！�

　　【業(yè)內(nèi)】

　　房展并未帶來樓市“小陽春”

　　開發(fā)商“強勢”、房價“堅挺”、購房者只能“被觀望”，作為樓市的風(fēng)向標，今年的房展會并沒有讓開發(fā)商盆滿缽滿，同時也沒有讓購房者看到買房的春天，業(yè)內(nèi)人士表示，上海樓市并沒有借此次房展會迎來小陽春，購房者的觀望情緒恐怕還將繼續(xù)蔓延。

　　根據(jù)統(tǒng)計顯示，3月上半月上海成交一手住宅1864套，與上月同期的1833套基本持平，僅上揚1.7%。預(yù)計本月總成交量在4000套上下，這個水平僅相當(dāng)于2008年9、10月份上海房地產(chǎn)最為低迷時期一手住宅的月成交量。3月上半月成交均價為20836元，環(huán)比上月同期的19414元上揚7.3%，整體均價仍在持續(xù)走高。

　　永慶房屋統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，3月上半月單價在2.5萬~5萬元的一手住宅成交量(332套)遠高于2月同期(108套)，環(huán)比增幅高達207%。這個區(qū)間成交量的突出，帶動了整體均價上揚。

　　“豪宅的熱賣拉動了上海的成交均價上漲�！睒I(yè)內(nèi)人士表示，如果房價繼續(xù)上揚的話，勢必會使得國家出臺更多的政策對樓市進行調(diào)控，因此，如果房價堅冰不被打破的話，購房者觀望情緒還將持續(xù)。 本報記者 王佳敏