中小戶型依然是購房者購置房產的主流 “25條新政”取消未影響沈陽房地產市場

　　王小姐在春節(jié)前作出重大決定，和男朋友在渾南買下了一家樓盤位于24層的住宅。

　　今年年初，與王小姐一樣作出買房決定的市民還有很多。

　　昨日，記者從沈陽市房地產信息中心發(fā)布的數(shù)據(jù)了解到，今年1月份，沈陽房地產市場并沒有受到去年底沈陽房地產“25條新政”取消以及今年初國家宏觀調控政策的影響，與去年同期相比，房地產交易保持了向上發(fā)展的勢頭。

　　淡季不淡

　　沈商品房銷量保持增長

　　盡管去年12月31日沈陽市的“25條房產新政”到期終止，但轉入新年，沈陽商品房銷量并未受到太大影響。

　　沈陽市房地產信息中心發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，商品房合同備案面積和備案金額，同比都有增長。1月份沈陽存量房的成交量相比去年同期也穩(wěn)中有升。

　　對此，沈陽中原物業(yè)代理有限公司策劃研究總監(jiān)王闖向記者表示，1月份通常是各地房地產市場的淡季，而且沈陽1月份房地產市場會受到“25條新政”取消的影響，但由于沈陽房地產市場結構比較合理，剛性需求占市場大部分份額，房地產市場在今年仍然會穩(wěn)中有升。

　　穩(wěn)中有升

　　房價保持了微幅上漲

　　數(shù)據(jù)顯示，今年1月份，中小戶型依然是購房者購置房產的主流，1月份沈陽套均面積90m2以下的商品住宅銷售套數(shù)，占商品住宅銷售總量的60.8%。

　　在房價方面，今年1月份相比去年12月份保持了微幅上漲。沈陽商品住宅1月份套均成交面積是89.66m2，比去年同期增加了1.65m2。在房價方面，今年1月份相比去年12月份保持了微幅上漲。沈陽商品房和商品住宅的備案均價分別為4530.15元/m2和4087.41元/m2，環(huán)比分別上漲0.37%和0.55%。

　　王闖表示，1月份沈陽房地產市場保持穩(wěn)中有升，對整個一年市場穩(wěn)定信心的作用是很大的。(蘇擎）