在國際旅游島概念的帶動(dòng)下，椰風(fēng)海韻的�？凇⑷齺喴辉路莘�?jī)r(jià)同比漲幅分別位居全國的首席和次席。而在春節(jié)前后，來自全國各地的購房人已經(jīng)開始出售手中購置不久的房產(chǎn)。

　　今年一月份，海口房?jī)r(jià)同比上漲31.8%，環(huán)比上漲19.7%；三亞房?jī)r(jià)同比上漲29.2%，環(huán)比上漲21.1%。全國各地投資商紛紛貼著“國際旅游島”的概念到海南開發(fā)、置業(yè)，一時(shí)間，“海景房”、“水景房”從每平方米幾千元漲到了幾萬元，個(gè)別項(xiàng)目還創(chuàng)下了價(jià)格一個(gè)月翻一番的紀(jì)錄，很多項(xiàng)目只接受一次性付款，不接受按揭貸款。

　　1月中旬，海南出臺(tái)新規(guī)，提出實(shí)施土地供應(yīng)“兩個(gè)暫�！闭�策，即從1月16日到3月31日，暫停全省商業(yè)性開發(fā)土地出讓和新的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目立項(xiàng)審批；三亞市也出臺(tái)“緊急限購”的政策，要求一個(gè)身份證最多只能購買5套房子。但新政并沒有立竿見影地讓樓市降溫，倒是春節(jié)前后，一些以炒房為目的的購房人見好就收，主動(dòng)將收入囊中不久的房產(chǎn)拋出。

　　鳳凰島是海南的頂級(jí)項(xiàng)目，因?yàn)槲挥谝粋�(gè)人工小島上，被戲稱為“東方迪拜”，春節(jié)前價(jià)格一路飆升，達(dá)到每平方米10萬元的天價(jià)。但春節(jié)還沒過完，不少房屋中介的門上就貼出了“鳳凰島公寓轉(zhuǎn)讓”的廣告，價(jià)格從每平方米6萬元到8萬元不等，最低的報(bào)價(jià)不到每平方米5萬元。

　　“這些房主買房的時(shí)候房?jī)r(jià)相對(duì)還比較低，現(xiàn)在出手有不少賺頭，圖得就是落袋為安�！苯鸬禺a(chǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)人告訴記者，上個(gè)世紀(jì)90年代海南房地產(chǎn)泡沫破滅時(shí)的情景記憶猶新，那一輪留下的爛尾樓花了十多年的時(shí)間才“消化”掉，因此炒房客對(duì)新一輪海南樓市的瘋狂心有余悸，不愿“戀戰(zhàn)”。由于快速發(fā)展的房地產(chǎn)業(yè)缺乏足夠的剛性需求支撐，購房人“快進(jìn)快出”操作，炒房跡象已十分明顯。(劉揚(yáng))