“今年將開工建設(shè)2.7萬套廉租住房，遏制房?jī)r(jià)過快上漲，進(jìn)一步加強(qiáng)和改善房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控�！弊蛉眨�在省住建廳的新年新聞發(fā)布會(huì)上，住建廳通報(bào)了去年工作情況，并明確了今年的目標(biāo)任務(wù)：福建省將大規(guī)模推進(jìn)保障房建設(shè)，著力抓好20個(gè)試點(diǎn)小城鎮(zhèn)建設(shè)，推進(jìn)城鎮(zhèn)化等。

　　關(guān)鍵詞一：房地產(chǎn)

　　去年樓市交易額比增139%

　　2008年第四季度，為應(yīng)對(duì)金融危機(jī)，國(guó)家和省政府出臺(tái)了一系列的支持樓市消費(fèi)開發(fā)政策，有效刺激房地產(chǎn)發(fā)展。

　　去年全省銷售商品房2991萬平方米，同比增長(zhǎng)107.2%；存量房交易1795.5萬平方米，同比增長(zhǎng)91.6%。房地產(chǎn)交易總金額2170億元，同比增長(zhǎng)139%。

　　房地產(chǎn)投資止跌回升，全年完成投資1136.35億元，同比增長(zhǎng)0.6%，占全省城鎮(zhèn)固定資產(chǎn)投資總額20%。房地產(chǎn)稅收明顯增長(zhǎng)，全省繳納稅收223.07億元，同比增長(zhǎng)28.5%，占全省地稅總收入36.2%。

　　今年將進(jìn)一步加強(qiáng)樓市調(diào)控

　　“去年福州、廈門等地房?jī)r(jià)上漲過快，今年將進(jìn)一步加強(qiáng)和改善對(duì)樓市的調(diào)控”，省住建廳副廳長(zhǎng)李堯在會(huì)上說，住建廳將積極配合國(guó)土部門清查閑置土地。

　　據(jù)介紹，住建廳要求各市、縣要抓緊編制2010至2012年住房建設(shè)規(guī)劃，積極配合國(guó)土部門制定年度土地供應(yīng)計(jì)劃，及時(shí)向社會(huì)公布，穩(wěn)定市場(chǎng)預(yù)期，重點(diǎn)推出一批90平方米左右套型為主、120平方米以下的中小套型普通商品房用地供應(yīng)。

　　李堯說，應(yīng)把中小戶型作為土地出讓的前置條件，寫入土地出讓合同。同時(shí)，對(duì)已批未建、已建未售的商品住房項(xiàng)目，要促開工、促進(jìn)度、促投資、促上市，盡快形成市場(chǎng)有效供應(yīng)。

　　關(guān)鍵詞二：保障房

　　去年新建廉租房3.29萬套

　　據(jù)介紹，廉租住房建設(shè)工作取得新的進(jìn)展。2009年是廉租房投資最多、建設(shè)規(guī)模最大的一年。中央、省級(jí)累計(jì)安排廉租住房建設(shè)與保障資金10.36億元。

　　去年全省開工新建廉租住房3.29萬套，基本建成1.5萬套，其中列入中央增投的145個(gè)廉租房項(xiàng)目2.7萬套，累計(jì)完成投資12.3億元，基本建成12151套、總建筑面積58萬平方米。截至年底全省累計(jì)廉租住房保障3.5萬戶。

　　同時(shí)，經(jīng)濟(jì)適用住房完成投資18億元，施工面積319萬平方米，新開工面積140.7萬平方米，竣工面積76萬平方米、共1.1萬多套。

　　放寬經(jīng)適房供應(yīng)范圍

　　福建省今年將開工建設(shè)廉租住房2.7萬套，新增租賃補(bǔ)貼1萬戶、經(jīng)濟(jì)適用住房1萬套。三年內(nèi)全省計(jì)劃改造棚戶區(qū)(危舊房)共計(jì)2800萬平方米，今年將啟動(dòng)城市棚戶區(qū)危舊房改造1200萬平方米。

　　李堯說，今年的廉租房一項(xiàng)重要工作就是配租。對(duì)于已竣工可交付使用的廉租房，要盡快配租到戶；尚未竣工的，要根據(jù)在建套數(shù)，加快申請(qǐng)、審核、公示、輪候等配租前期工作，確�？⒐そ桓妒褂煤蟊M快安排到戶。

　　采取先租賃補(bǔ)貼、后實(shí)物配租，加快配租配售進(jìn)度，擴(kuò)大廉租房保障對(duì)象，降低門檻。

　　李堯強(qiáng)調(diào)，在商品房?jī)r(jià)格過高、上漲過快的城市，適當(dāng)放寬經(jīng)適房供應(yīng)范圍，由低收入向中等偏下收入逐步擴(kuò)大，鼓勵(lì)有條件地區(qū)加快推進(jìn)廉租住房與經(jīng)適房有機(jī)銜接，實(shí)行廉租房和經(jīng)適房可售可租，租售并舉。

　　關(guān)鍵詞三：住房公積金

　　公積金貸款去年發(fā)放5.1萬戶

　　據(jù)了解，全省去年新增住房公積金繳存總額145億元，增長(zhǎng)11.5%；新增提取額91億元，增長(zhǎng)44.4%；發(fā)放貸款122億元，增長(zhǎng)121.8%；全年發(fā)放住房公積金貸款5.1萬戶。截至去年底，福建省約40%在職職工，約180萬人參與住房公積金，累計(jì)歸集資金795億元，預(yù)計(jì)今年累計(jì)歸集資金近千億。據(jù)了解，福建省將在福州、廈門兩市開展試點(diǎn)，以確保資金安全為前提，將住房公積金閑置資金用于保障性住房建設(shè)項(xiàng)目貸款，調(diào)整住房公積金增值收益分配的相關(guān)政策，增加廉租住房補(bǔ)充資金供應(yīng)量。同時(shí)，鼓勵(lì)開展利用住房公積金貼息貸款試點(diǎn)工作，對(duì)低收入住房困難家庭購(gòu)買保障性住房申請(qǐng)住房公積金貸款的，按其年度償還利息的一定比例進(jìn)行貼補(bǔ)。

　　關(guān)鍵詞四：城鎮(zhèn)化

　　抓好20個(gè)試點(diǎn)推進(jìn)城鎮(zhèn)化

　　今年住建廳一項(xiàng)重要的工作就是抓好20個(gè)小城鎮(zhèn)綜合改革試點(diǎn)，加快福建省城鎮(zhèn)化進(jìn)程，抓緊組織編制或修編鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃、景觀風(fēng)貌規(guī)劃、專項(xiàng)等各項(xiàng)規(guī)劃。

　　根據(jù)工作計(jì)劃，今年上半年20個(gè)試點(diǎn)小城鎮(zhèn)完成對(duì)鎮(zhèn)區(qū)總體規(guī)劃的修編和景觀風(fēng)貌規(guī)劃編制工作；年底前完成道路、給排水、電力、通信、燃?xì)獾雀黝悓ｍ?xiàng)規(guī)劃、控制性詳細(xì)規(guī)劃和部分修建性規(guī)劃。

　　關(guān)鍵詞五：建筑業(yè)

　　去年建筑業(yè)總產(chǎn)值比增20%

　　全年建筑行業(yè)完成總產(chǎn)值2422億元，比增20%。其中省外產(chǎn)值822億元，比增41%，占全省建筑業(yè)總產(chǎn)值38%。全省建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值894億元，比增19%，建筑業(yè)稅收總收入90億元，轉(zhuǎn)移農(nóng)村勞動(dòng)力100多萬人，占全省地稅總收入14.6%。