昨日，本報獨家報道的《去年全國房價均價4600元/m2》引起網(wǎng)友廣泛關(guān)注。和眾多買了房子或想買房子的網(wǎng)友預(yù)測房價將下降相比，賣房子的專業(yè)機(jī)構(gòu)人士預(yù)測房價還將上漲。

　　對于全國房屋均價4600元/m2的結(jié)論，有網(wǎng)友表示質(zhì)疑，認(rèn)為全國房屋均價應(yīng)該更高。對此，房產(chǎn)界人士表示，全國房屋均價是一個模糊價位，該價格首先是從全國數(shù)十個城市取樣，然后去掉最高、最低價，再綜合各種因素后算出平均值�！熬鶅r反映的是總的趨勢，類似于指數(shù)，不能據(jù)此判斷各個城市房價的高低�！币晃环慨a(chǎn)界人士說。

　　不管此價格高不高，但大多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為，目前全國房價尤其是一線城市房價都漲上了天。一般人辛辛苦苦一輩子也買不起一套房子，有錢人則大量買房囤積，虛假需求推高了房價，畸形的房價應(yīng)該降下來。眾多網(wǎng)友表示，管理層近期頻繁出臺調(diào)控房產(chǎn)政策，旨在打壓過高的房價。也有網(wǎng)友表示，從歷年房產(chǎn)調(diào)控經(jīng)驗看，房價越調(diào)越漲的可能性依然存在。

　　記者采訪售房專業(yè)機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)，和網(wǎng)民熱切期望房價下跌形成鮮明對比的是，售房機(jī)構(gòu)認(rèn)為房價下跌的可能性不大。本地多家售房機(jī)構(gòu)相關(guān)人士告訴記者，很多人根據(jù)成都市近期急劇下跌的房屋成交量數(shù)據(jù)，作出成都房價將下跌的判斷，但實際上很多人忽略了去年以來成都房產(chǎn)交易的出現(xiàn)了爆發(fā)性增長，“短期購房需求急劇釋放后，肯定有一個休整的過程”。售房機(jī)構(gòu)人士強調(diào)“休整不意味著下跌”，由于成都房價是緩慢上漲而非噴發(fā)，加上成都房價和全國房價相比并不高，因此成都房價下跌的可能性不大。記者 王麗