官方網(wǎng)站顯示，南京1月上旬二手住宅成交2933套，日均成交不足300套，而去年12月份二手住宅日均成交為517套。不過(guò)，當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)卻在繼續(xù)攀升。

　　“還沒(méi)開(kāi)盤(pán)，價(jià)格卻漲了3000元！”昨天，南京中山路和學(xué)府路交叉路口的一家樓盤(pán)喊出了3.5萬(wàn)元/平方米的報(bào)價(jià)，讓購(gòu)房人頗感納悶，因?yàn)橄惹斑@家樓盤(pán)傳出的價(jià)格是3.2萬(wàn)元/平方米。

　　即將在1月15日開(kāi)盤(pán)的北安門(mén)街的一家樓盤(pán)，也在網(wǎng)上打出了3.6萬(wàn)元/平方米的報(bào)價(jià)，比先前預(yù)計(jì)的價(jià)格也提高了不少。

　　在售的一些樓盤(pán)的價(jià)格也在上漲，城東南一家樓盤(pán)的普通住宅價(jià)格在上周末達(dá)到了1.9萬(wàn)元/平方米，比2個(gè)多月前一批房源的價(jià)格有約3000元/平方米的漲幅。

　　二手房房主的報(bào)價(jià)也不甘示弱：記者昨天從安居客(南京)網(wǎng)站上看到，當(dāng)前南京全市(不含六合)二手房掛牌均價(jià)達(dá)到了10954元，而在去年12月，二手房均價(jià)是10780元，現(xiàn)在的均價(jià)有了1.61%的漲幅。一些較受市場(chǎng)關(guān)注的二手樓盤(pán)的報(bào)價(jià)上漲幅度更為明顯，像江寧的明月港灣二手房，報(bào)價(jià)已達(dá)到了9435元/平方米，較去年12月上漲了2.93%，江北的江岸水城二手房報(bào)價(jià)平均在6109元/平方米左右，比去年12月上漲了5.24%。來(lái)自365置業(yè)頻道的統(tǒng)計(jì)顯示，與去年年初的掛牌均價(jià)相比，1月上旬南京二手房掛牌均價(jià)的漲幅超過(guò)了30%！

　　如果說(shuō)2009年房?jī)r(jià)過(guò)快上漲與供不應(yīng)求相關(guān)的話，當(dāng)前房?jī)r(jià)的上漲卻顯然缺乏需求的支撐。

　　上海安居客南京公司市場(chǎng)負(fù)責(zé)人表示：“2009年的樓市太過(guò)火爆，實(shí)際上已經(jīng)有所透支，許多房源在2009年已經(jīng)交易完了，很多客戶也在2009年買(mǎi)了房子。”

　　滿堂紅(南京)置業(yè)有限公司市場(chǎng)部主管李媛則告訴記者，房?jī)r(jià)躥高，與賣家將新增營(yíng)業(yè)稅稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁給買(mǎi)家有關(guān)。另外，新年后城南雨花臺(tái)區(qū)新地王的誕生、地鐵二號(hào)線以及一號(hào)線南延線等多項(xiàng)配套措施，也為多個(gè)區(qū)域的二手房?jī)r(jià)格帶來(lái)了上漲的理由�！暗罔F三號(hào)線開(kāi)工以后，我們發(fā)現(xiàn)沿線樓盤(pán)的二手房報(bào)價(jià)隨即有所上升�！�

　　市場(chǎng)人士表示，不少購(gòu)房人因?yàn)榭床磺搴笫凶呦颍瑫?huì)選擇觀望，市場(chǎng)也許會(huì)重新陷入有價(jià)無(wú)市的怪圈。

　　(汪曉霞)