據(jù)《今日早報(bào)》報(bào)道 連續(xù)兩天沒(méi)有一套住宅被預(yù)定，半夜排隊(duì)搶來(lái)的房號(hào)如今無(wú)人問(wèn)津，許久不見(jiàn)蹤影的優(yōu)惠促銷再度出現(xiàn)……中央遏制部分城市房?jī)r(jià)過(guò)快上漲的風(fēng)聲一陣接一陣，在“冷空氣”頻繁光顧的10天時(shí)間里，杭州樓市已明顯降溫。業(yè)內(nèi)人士感慨，樓市受政策影響的效果如此立竿見(jiàn)影，印象中還沒(méi)碰到過(guò)。

　　盛世嘉園最高8.7折買(mǎi)房?jī)?yōu)惠再現(xiàn)樓市

　　今年年初樓市慘淡之時(shí)，許多開(kāi)發(fā)商都推出存現(xiàn)金抵房款的活動(dòng)。比如，存5000元定金，在簽定購(gòu)房協(xié)議時(shí)，這5000元可抵5萬(wàn)元房款。下半年，樓市進(jìn)入瘋狂狀態(tài)，房?jī)r(jià)一路飚升，購(gòu)房者談?wù)摳�多的是某某樓盤(pán)二期開(kāi)盤(pán)又漲了多少，存定金抵房款的優(yōu)惠一時(shí)絕了跡。

　　不過(guò)，昨天杭州又有樓盤(pán)推優(yōu)惠促銷了。位于閑林的廣源盛世嘉園推出“迎接元旦客戶回饋活動(dòng)”，針對(duì)目前在售的一些大戶型的小高層景觀公寓(主要集中在盛美苑8號(hào)樓和9號(hào)樓，面積150m2——250m2的邊套，均價(jià)9100元/m2，預(yù)計(jì)明年年底交付)，打出“付5萬(wàn)元抵10萬(wàn)元，加送車(chē)位(標(biāo)準(zhǔn)層1個(gè)，躍層2個(gè))”的優(yōu)惠促銷。

　　記者了解到，最高優(yōu)惠25萬(wàn)元是針對(duì)躍層戶型而言的。以205m2的戶型為例，均價(jià)9100元，總價(jià)優(yōu)惠25萬(wàn)元，相當(dāng)于打了個(gè)8.7折。據(jù)悉，盛世嘉園這次推出的優(yōu)惠，與上個(gè)月相比，幅度增加了不少，均價(jià)也有所下調(diào)。11月中下旬時(shí)，該樓盤(pán)盛美苑8號(hào)樓和9號(hào)樓150m2戶型的報(bào)價(jià)在9800元/m2左右。

　　主城區(qū)住宅預(yù)定量連續(xù)兩天交了白卷

　　記者從透明售房網(wǎng)上看到，前天和昨天，杭州主城區(qū)唯一有預(yù)定記錄的樓盤(pán)是一個(gè)叫“怡樂(lè)銀座”的寫(xiě)字樓，位于華豐丁橋板塊，前天預(yù)定了9套，昨天預(yù)定了12套，而整個(gè)主城區(qū)的住宅預(yù)定已經(jīng)連續(xù)兩天交了白卷，只有余杭區(qū)、蕭山區(qū)寥寥幾個(gè)樓盤(pán)有預(yù)定。

　　新政頻出的第一周(12月14日-12月20日)，杭州樓市就出現(xiàn)了量?jī)r(jià)齊跌的現(xiàn)象。成交方面，上周全市成交套數(shù)下滑至1431套，環(huán)比下降7.02%；商品房成交面積環(huán)比也下降了24.29%。此外，上周商品房成交均價(jià)也止?jié)q下跌，達(dá)到19161元/m2，環(huán)比下降8.42%。

　　俏盤(pán)房號(hào)無(wú)人接手調(diào)整行情剛剛起步

　　半夜起來(lái)排隊(duì)購(gòu)房，出動(dòng)警犬維護(hù)現(xiàn)場(chǎng)秩序，只要有房號(hào)連房子情況都不問(wèn)就下單……很難相信，這一幕幕杭城樓市的真實(shí)寫(xiě)照僅僅發(fā)生在幾周前。眼下，這些曾經(jīng)炙手可熱甚至一房難求的明星樓盤(pán)，已變成不少人手中的燙手山芋。

　　魯先生這兩天在網(wǎng)上轉(zhuǎn)讓自己在海棠公寓的一個(gè)房號(hào)，叫價(jià)8萬(wàn)元，不過(guò)賣(mài)得很艱難。就在幾周前，海棠公寓熱賣(mài)，上千名購(gòu)房者徹夜排隊(duì)都沒(méi)能搶到一套，魯先生作為關(guān)系戶，拿到了一套不錯(cuò)的房源。這套房子124平方米，總價(jià)227萬(wàn)元，單價(jià)約1.83萬(wàn)元/平方米。盡管樓層不高，但房子是東邊套，并且正對(duì)小區(qū)中央花園，用魯先生的話說(shuō)：“那時(shí)這套房子不要太搶手啊。”

　　魯先生說(shuō)，自己手上有多套房子在投資，卻難以通過(guò)銀行的房貸審核，所以無(wú)力購(gòu)買(mǎi)這套房，想要轉(zhuǎn)售。

　　“我不是為了炒號(hào)子，本來(lái)是自己想買(mǎi)的，但是現(xiàn)在沒(méi)資金了。也就這一兩天，如果還沒(méi)有人買(mǎi)這套房子，我就打算到開(kāi)發(fā)商那里去退房了，”他坦言，原本他想退定，一方面舍不得10萬(wàn)元的押金；另一方面開(kāi)發(fā)商向他承諾如果有人接手，可以更改戶主姓名，所以他想把房子轉(zhuǎn)讓掉。

　　陷入尷尬的并不僅僅是魯先生。另一個(gè)位于下城區(qū)的明星樓盤(pán)，原本也是一房難求，如今已有人在網(wǎng)上掛出了轉(zhuǎn)讓房號(hào)的信息。對(duì)此，一名業(yè)內(nèi)人士的評(píng)論一針見(jiàn)血：政策變了，投資客要撤退了……可是當(dāng)你想賣(mài)房的時(shí)候，別人往往也不敢接手，誰(shuí)愿意呆在高崗上放哨呢？

　　記者昨天就上述現(xiàn)象咨詢多位資深的業(yè)內(nèi)人士，比較一致的看法是，今年二季度以來(lái)房?jī)r(jià)上漲過(guò)快，眼下國(guó)家的調(diào)控政策又頻繁出臺(tái)，市場(chǎng)出現(xiàn)一些觀望和調(diào)整現(xiàn)象很正常的，杭州樓市這幾天的“反�！�，僅僅是剛開(kāi)了個(gè)頭。

　　記者 賀一祺 單姍 余麗