近日，記者獲悉，市房地產業(yè)協(xié)會的一項調研報告表明,重慶提出“6.5年購房”的調控目標有科學依據。據了解，重慶市政府為“宜居重慶”建設此前提出了“6.5年購房”的調控目標。

　　“市政府所說‘6.5年’實際上是一個房價收入比,任何市民都可根據這個收入比,來測算自己的買房時間�！笔蟹繀f(xié)相關人士稱，政府測算的6.5年有三個界定條件,一是主城區(qū)有正常收入的雙職工家庭,二是指購買90平方米以下的住房,三是指購買中低價位商品住房。

　　該報告對目前重慶房價收入比進行了認真測算：按照重慶主城職工2008年人均收入30575元,折算為雙職工三口之家戶均收入61150元。同年主城新房平均單價3834元,按人均30平方米、戶均90平方米計算出的房價收入比為5.64。也就是說,按照去年的行情來算,市民5.64年就可以買房。

　　市房協(xié)人士認為，由于房價和人們收入指標處在變動中,房價收入比是一個動態(tài)指標。房價收入比5.64是去年的數值。今年春季后重慶房價漲幅過快，1-10月主城商品住房均價達到每平方米4087元.。雖然居民收入也在快速增長，但對于2009及2010年能否繼續(xù)確�！�6.5購房”的調控目標,構成了不小的壓力。