據天津市國土房管局的統計數據，11月份天津新建商品住宅共成交124.4萬平方米，環(huán)比上漲了13.8%；成交均價為7834元／平方米，環(huán)比下降了2.4%。交易量暴漲的同時，買賣雙方對房價的博弈，使價格基本波動不大。

　　天津中原投資顧問部分析師薛秋宇認為，11月天津新建商品住宅市場的成交量的增長主要是由于某些區(qū)縣的部分樓盤在當月開盤或推出新產品集中備案造成的，這部分樓盤前一階段積蓄的客戶集中釋放造成成交的上漲，這種情況具有一定的偶然性。在大的宏觀環(huán)境沒有發(fā)生變化的情況下，近期天津的新建商品住宅市場將仍舊保持平穩(wěn)的走勢。

　　濱海新區(qū)的成交11月有所下降，主要是由于月中濱海新區(qū)新的行政區(qū)劃確立后推高了地區(qū)的房價，在不到兩周的時間里塘沽區(qū)的新房均價每平方米上漲了2000元左右，突破萬元大關。迅速上漲的房價已經超出部分購房者的承受能力，加上大多數樓盤或由于前期的旺銷而目前無房可售，或對房價上漲預期強烈控制銷售，因而導致市場供應減少，兩方面原因綜合作用導致了區(qū)域成交的下降。 (記者 王曄彪)