廣州樓價(jià)再次破萬，達(dá)10078元/平方米，其中中心六區(qū)的一手住宅均價(jià)更是達(dá)到13399元/平方米，超過了2007年10月12566元/平方米這個(gè)最高值，創(chuàng)造新紀(jì)錄。不過，與之前幾次量?jī)r(jià)齊升的狀況不同的是，此次價(jià)格的飆升卻伴隨著成交量的下降，一場(chǎng)更大的買賣雙方博弈似乎正在進(jìn)行。

　　然而，就在這個(gè)數(shù)據(jù)出街后的周末，高樓價(jià)并沒有令商家們有所顧忌，反而出現(xiàn)了變相升價(jià)的現(xiàn)象，不少看樓者無奈地表示：“唉，如今已經(jīng)進(jìn)入賣方市場(chǎng)了�！�

　　商家：撤了豪裝賣毛坯

　　今年10月中心六區(qū)樓價(jià)達(dá)到歷史高峰，越秀區(qū)樓價(jià)一樣企穩(wěn)1.48萬元/平方米的高位。眾多買家叫苦連天的價(jià)位，對(duì)商家而言卻被視為“非常正常、合理”的價(jià)錢，商家的主要理由是：“老城區(qū)幾乎沒有新貨了。”供求關(guān)系的矛盾，于是成為了商家勇猛漲價(jià)的底氣。

　　數(shù)據(jù)出街后的當(dāng)晚，記者接到越秀區(qū)一個(gè)樓盤的提醒電話：“新組團(tuán)即將發(fā)售，周六可到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行額外9.6折的優(yōu)惠登記，現(xiàn)在是毛坯發(fā)售，均價(jià)預(yù)計(jì)是2萬元/平方米左右�！庇浾邅淼浆F(xiàn)場(chǎng)，只見里面已經(jīng)有20多位客人正在認(rèn)真咨詢相關(guān)細(xì)節(jié)了，而看樓者也源源不斷地走進(jìn)來�！爸�前不是說帶2000多元/平方米的裝修嗎？”銷售人員說，“商家也是剛決定毛坯發(fā)售的，七八十平方米的小單位您也不用想了，我們首期只賣大戶型�！碧蕹�了高檔裝修，但售價(jià)不變，這與變相升價(jià)幾乎沒有什么兩樣。

　　無獨(dú)有偶，上周六公開發(fā)售的“傾城2009”公寓，也叫出了2.3萬元/平方米的老城區(qū)高價(jià)，發(fā)展商好像絲毫不畏懼樓價(jià)已處高位。

　　買家：一邊無奈，一邊下定

　　從10月數(shù)據(jù)上看，每平方米過萬元的樓價(jià)已相對(duì)較高。很多看樓者都對(duì)這個(gè)數(shù)據(jù)表示“不清楚”、“還不知道”，問及他們對(duì)現(xiàn)在樓價(jià)的看法，大多人都認(rèn)為“太高了”、“有些離譜”。但盡管如此，看樓、下定的買家還大有人在。

　　在越秀區(qū)的上述樓盤內(nèi)，一位關(guān)注了這個(gè)盤很久的葛小姐說：“很無奈，商家已變相升價(jià)10%左右了。”然而，無奈歸無奈，葛小姐還是在上周六交納了5萬元現(xiàn)金以獲得額外的折扣，“先下誠意金吧，否則到時(shí)真要買的時(shí)候又沒了優(yōu)惠就很吃虧了”。與葛小姐類似心態(tài)的看樓者還有很多，與他們的聊天就可知道，盡管目前樓價(jià)較高，但出于換房之需及防通脹的考慮，他們?nèi)韵氡M早買樓。

　　一位業(yè)內(nèi)人士近期也在積極關(guān)注老城項(xiàng)目，計(jì)劃自住兼投資，“說實(shí)在話，現(xiàn)在的樓價(jià)確實(shí)很高，但是不買的話，資產(chǎn)也沒有更好的去處，畢竟房產(chǎn)還是比較穩(wěn)當(dāng)?shù)摹！痹撊耸糠Q老城區(qū)每平方米一萬四五千元的均價(jià)目前還能接受，但是這個(gè)價(jià)位在老城區(qū)已較難找到很合心意的房子了，因此，還會(huì)繼續(xù)找。 文/記者 陳玉霞