節(jié)節(jié)攀升的南京房?jī)r(jià)不斷刺激著市民的“神經(jīng)”，昨日，買(mǎi)房人又被城中一家樓盤(pán)“刺激”了一把。有消息稱(chēng)，南京國(guó)際廣場(chǎng)將在近期推出部分高端豪宅，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)均價(jià)達(dá)到5萬(wàn)元，單套房?jī)r(jià)至少2500萬(wàn)元起。面對(duì)已經(jīng)“破五”的南京房?jī)r(jià)，不少買(mǎi)房人無(wú)奈表示：麻木了，隨它去吧。

　　最小豪宅也要2500多萬(wàn)元

　　據(jù)了解，該樓盤(pán)目前在售的精裝公寓房源均價(jià)在3萬(wàn)元左右，而打算在近期推出的則是部分豪宅，總量在30套左右，戶(hù)型面積最小的也有540平方米，最大的達(dá)850平方米，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)時(shí)的均價(jià)將接近5萬(wàn)元。照此推算，一套最小的豪宅也要2500多萬(wàn)元，這樣的價(jià)格，不但創(chuàng)下南京住宅市場(chǎng)的新“標(biāo)桿”，而且與一些頂級(jí)別墅的價(jià)格也基本相當(dāng)了。

　　“如此價(jià)位主要是地段決定的，”城中另一家樓盤(pán)的營(yíng)銷(xiāo)總監(jiān)表示，南京國(guó)際廣場(chǎng)此前由于資金問(wèn)題，停工達(dá)數(shù)年之久，今年隨著房地產(chǎn)市場(chǎng)的好轉(zhuǎn)，這一緊鄰湖南路與玄武湖等黃金地段的樓盤(pán)重新啟動(dòng)，房?jī)r(jià)自然也就水漲船高了。

　　南京房?jī)r(jià)今年“三級(jí)跳”

　　南京福舍投資顧問(wèn)有限公司總經(jīng)理史東告訴記者，今年4月份時(shí)，南京的房?jī)r(jià)還徘徊在“漲與跌的邊緣”，到了8月份，在河西“地王”的帶動(dòng)下，河西、城中等板塊已經(jīng)有多達(dá)8家高端樓盤(pán)紛紛將價(jià)位定在了2萬(wàn)元以上；到了9月初，城北濱江的南京世茂外灘新城喊出了4萬(wàn)元的單價(jià)，刷新了南京住宅市場(chǎng)的新紀(jì)錄；隨后，中山南路顏料坊地塊則醞釀將價(jià)格定在5萬(wàn)元，直到近日，南京國(guó)際廣場(chǎng)直接喊出了5萬(wàn)元的“標(biāo)桿價(jià)”。“從2萬(wàn)到4萬(wàn)，再到5萬(wàn)元，短短半年多時(shí)間，南京主城房?jī)r(jià)已經(jīng)完成了‘三級(jí)跳’”，史東認(rèn)為，這樣的漲勢(shì)是“空前絕后”的，實(shí)質(zhì)上已經(jīng)“透支”了今后一兩年的房?jī)r(jià)，而且將普通買(mǎi)房人紛紛“逼向”江寧、江北等城郊板塊。

　　根據(jù)新浪房產(chǎn)昨發(fā)布的最新統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)，城郊樓盤(pán)的漲價(jià)幅度同樣“驚人”，比如江北的盤(pán)金華府今年1月的成交均價(jià)為1690元，到了10月份的成交均價(jià)為3613元，漲幅達(dá)113.8%；江岸水城從1月份的2926元漲到10月份的5032元，漲幅72%；大華錦繡華城從1月份的3780元漲到10月份的6071元，漲幅60.6%。來(lái)自365地產(chǎn)家居網(wǎng)的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)同樣顯示，在對(duì)南京20多家樓盤(pán)的價(jià)格跟蹤結(jié)果表明，今年以來(lái)，房?jī)r(jià)漲幅最高的一家達(dá)128%，絕大多數(shù)樓盤(pán)的漲幅在40%左右。

　　房人無(wú)奈訴說(shuō)“麻木了”

　　在一家網(wǎng)站工作的楊小姐聽(tīng)說(shuō)南京城中樓盤(pán)破5萬(wàn)的消息后，將自己的網(wǎng)絡(luò)簽名改成了“南京房?jī)r(jià)：我已麻木”，用這樣的方式訴說(shuō)著自己的無(wú)奈。她告訴記者，年初時(shí)她原本打算以8000元不到的價(jià)格在河西買(mǎi)一套精裝公寓，后來(lái)由于房型不滿(mǎn)意而放棄，而后，南京的房?jī)r(jià)越來(lái)越離譜，可令她不解的是，這么高價(jià)的房子照樣賣(mài)得掉，“買(mǎi)房的究竟是些什么人呢？”

　　業(yè)內(nèi)人士表示，這一輪的房?jī)r(jià)暴漲非常不理性，關(guān)鍵原因在于寬松的貨幣政策，政府的各項(xiàng)購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策等所造成�？梢灶A(yù)見(jiàn)的是，隨著明年供應(yīng)量的提升，以及政府各項(xiàng)優(yōu)惠政策的取消，樓市有望恢復(fù)平穩(wěn)發(fā)展。 本報(bào)記者 馬祚波