主城西南面等二線區(qū)域正成為二手房銷售的新熱點！來自口碑網(wǎng)的房價指數(shù)顯示，本周重慶各熱點區(qū)域二手房掛牌均價分別為：渝中區(qū)5348元/平方米，南岸區(qū)4537元/平方米，渝北區(qū)4904元/平方米，江北區(qū)4904元/平方米，九龍坡區(qū)4278元/平方米，沙坪壩區(qū)4656元/平方米。與上月相比，九龍坡與大渡口區(qū)，分別以3.34%和3.28%，名列漲幅前兩位，而沙坪壩、江北區(qū)則以不到2.3%的月漲幅，排名末尾。

　　二線區(qū)域增幅最大

　　“二手房市的熱點區(qū)域正在由主城中心向周邊市場擴散�！敝貞c大業(yè)興置業(yè)顧問公司馮浩總經(jīng)理告訴記者，從整個市場銷售情況分析，相較于新牌坊、解放碑、南坪等區(qū)域二手房價格的“按兵不動”，彈子石、魚洞、兩路、學(xué)府區(qū)、大渡口等主城二線區(qū)域的二手房價格大幅飆升。

　　據(jù)調(diào)查，目前沙坪壩區(qū)、江北區(qū)二手房掛牌均價分別為4656元和4904元/平方米，與上一周相比，略有升幅。與此同時，彈子石，巴南、大渡口地區(qū)的二手公寓房卻節(jié)節(jié)攀升，如彈子石地區(qū)龍湖酈江、富力現(xiàn)代廣場等品質(zhì)小區(qū)的二手均價已達每平方米5500元左右。而上半年該地區(qū)的二手房價格也就在3000元/平方米左右。巴南、大渡口等地的二手房價也有不錯的表現(xiàn)，上周掛牌均價分別為每平方米3474元和4302元，大渡口地區(qū)二手房周增幅甚至高達4.44%。

　　交通、價格成兩大原動力

　　“中心區(qū)域二手房價格滯漲，一是前期價格漲幅過快，透支了未來的升值空間，其次是這些區(qū)域二手房的相對價格已經(jīng)偏高，抑制了購房者的消費欲望”，據(jù)馮總介紹，像北部新區(qū)這些地段的二手房價，已經(jīng)攀升至6500元／平方米，這樣的價格，當然會嚇退不少看房客。相對于熱點區(qū)域價格的不斷“井噴”，二級地區(qū)房價基本都是不溫不火，這樣的價格走勢，對于消費者來說顯然更具吸引力。

　　除了價格優(yōu)勢外，“暢通重慶”的不斷推進，也給這些地區(qū)的二手房貼上了“便利”的標簽。馮總表示，便捷的交通，也讓區(qū)域間的位置優(yōu)勢慢慢弱化，一座橋、一截軌道交通線，一座立交的建設(shè)，都能使以前的邊緣地區(qū)，融入到主城的生活圈來。朝天門大橋的通車，大大縮短了江北、渝中區(qū)到彈子石的距離，2008年開建的五臺山立交全部建成后，從江北北濱路到大渡口陳庹路開車僅需十多分鐘，輕軌2號線、3號線的延伸，讓魚洞快速連通主城區(qū)……這些區(qū)域的二手房，都因交通方式的改變而獲益。（記者倪冬玲）