上周10月12日～10月18日，全市二手住宅成交量環(huán)比上漲明顯。改善型置業(yè)者和投資者依然是市場購房主力，部分首次置業(yè)者放棄觀望，開始出手。

　　根據(jù)市規(guī)劃與國土資源委員會每日成交初步統(tǒng)計，上周全市共成交一手住宅1837套，環(huán)比上漲43.5%；成交二手住宅2808套，平均日成交量為562套，環(huán)比上漲51%。一手住宅方面，上周成交量出現(xiàn)跌止回升，除南山區(qū)隨新房供應(yīng)量的減少，成交量小幅下跌外，其余各區(qū)都出現(xiàn)了大幅上漲；二手住宅方面，成交量開始回暖，部分首次置業(yè)者放棄觀望，開始出手。

　　國慶期間國土房產(chǎn)部門沒有二手房成交統(tǒng)計數(shù)據(jù)，根據(jù)世華地產(chǎn)統(tǒng)計數(shù)據(jù)，上周成交量明顯上漲，環(huán)比前周成交量上漲31%。在國慶期間，由于假期比較長，不少市民選擇外出，看房量減少，隨著假期結(jié)束，二手房市場看房量和成交量都在回暖。從目前來看，業(yè)主依然看好后市，不急著出售手中的物業(yè)，因此價格依然堅挺，市場上主要以改善型置業(yè)者和投資者為主。在最近房價沒有下降、部分行政區(qū)還出現(xiàn)上漲的形勢下，部分首次置業(yè)者放棄觀望，開始出手。

　　根據(jù)世華地產(chǎn)成交系統(tǒng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，上周寫字樓租賃市場成交均價為95元／平方米，雖然寫字樓租賃成交量上漲明顯，但租賃市場成交以福田區(qū)的乙級寫字樓為主，租賃成交均價有小幅下跌。買賣市場方面，市場成交均價為17732元／平方米，主要也是以福田區(qū)乙級寫字樓成交為主，因此成交均價與上周相比出現(xiàn)下跌。

　　上周(10月12日～18日)

　　一手住宅成交1837套環(huán)比漲43.5%；

　　二手住宅成交2808套環(huán)比漲51%。(深圳商報 董超文 蔣松)