2009年秋季房地產(chǎn)展示交易會于昨天落下帷幕，房交會四天商品住宅建筑面積成交均價(jià)4878元/平方米，比去年秋交會上漲1021元/平方米。而就在10月13日公布的9月份數(shù)據(jù)顯示，主城區(qū)商品住房建筑面積成交均價(jià)4259元/平方米。

　　同比增1021元/平方米

　　據(jù)了解，2008年秋季房交會四天的商品住宅套內(nèi)建筑面積平均成交價(jià)格4622元/平方米，建筑面積平均成交價(jià)格3857元/平方米。這樣算來，本次秋交會的商品住宅的建筑面積成交均價(jià)，比去年秋交會增加1021元/平方米。

　　組委會相關(guān)人士分析稱，本次秋交會四天，出現(xiàn)了高檔住房集中成交較多的特點(diǎn)。同時(shí)，因?yàn)槿ツ晗掳肽攴績r(jià)處于低位，因此本次秋交會商品住房建筑面積均價(jià)較去年秋交會有所上漲。

　　90平米以下房屋受捧

　　從各類戶型的成交情況來看，市民更追捧中小戶型，特別是90平方米以下結(jié)構(gòu)的房屋。本次秋交會四天90平米以下商品住宅成交3208套，建面均價(jià)4495元/平方米。

　　90平米以下商品住宅成交3208套，成交建筑面積22.71萬平方米，成交金額10.21億元，建面均價(jià)4495元/平方米。90~120平米商品住宅成交1435套，成交建筑面積15萬平方米，成交金額6.44億元，建面均價(jià)4291元/平方米。120平米以上商品住宅成交1308件，成交建筑面積21.57萬平方米，成交金額12.27億元，建面均價(jià)5691元/平方米。

　　二手房同比漲229元/平方米

　　房交會四天共成交二手房3530套，成交建筑面積31.96萬平方米，成交金額8.96億元。其中二手住宅成交3471件，比去年秋交會減少1.53%；成交建筑面積31.60萬平方米，增加3.37%；成交金額8.83億元，增加12.56%；成交均價(jià)2795元/平方米。

　　相較而言，二手住宅成交均價(jià)的漲幅遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于商品住宅。去年秋交會四天二手住宅的成交均價(jià)2566元/平方米，今年秋交會的二手住宅成交均價(jià)同比上漲了229元/平方米。

　　房交會為何價(jià)漲量升？

　　本次房交會商品房建面均價(jià)同比去年漲了1000多元，相關(guān)部門表示，由于今年精裝房、洋房等交易量大，所以拉高了房價(jià)。但業(yè)內(nèi)人士表示，去年正處于金融危機(jī)之時(shí)，房價(jià)一片低迷，老百姓傳統(tǒng)的“追漲不追跌”消費(fèi)習(xí)慣，所以出現(xiàn)了今年“價(jià)漲量升”的現(xiàn)象。 (重慶時(shí)報(bào)記者 陳穎)