中新社上海十月七日電 (記者 于俊)二00九年上海秋季房展會(huì)六日落幕。據(jù)主辦方七日公布的相關(guān)統(tǒng)計(jì)數(shù)字，參加此次房展會(huì)的上海本地樓盤(pán)均價(jià)高達(dá)每平方米人民幣二萬(wàn)元，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高出去年“十一”和今年“五一”房展會(huì)每平方米一點(diǎn)二萬(wàn)元的參展均價(jià)，創(chuàng)下歷屆“假日樓市”新高。

　　統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，三日開(kāi)幕的本屆房展會(huì)舉行四天，共吸引了十三萬(wàn)人次的參展客流，與去年同期持平，但比今年“五一”房展會(huì)減少了約四萬(wàn)人次。

　　本次房展會(huì)上，意向預(yù)訂房屋一千三百七十九套，遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于去年同期的八百二十一套，也比今年五月的一千一百零三套高出兩成；意向金額人民幣二十二點(diǎn)三億元，比去年同期高出近一倍，也比今年五月的這一數(shù)據(jù)高出三點(diǎn)一億元。

　　如此高的房?jī)r(jià)，還有如此的消費(fèi)力，令人咋舌！

　　實(shí)際上，參展本屆房展會(huì)的二百二十家開(kāi)發(fā)商參展積極，但實(shí)際促銷(xiāo)優(yōu)惠很少。以往“買(mǎi)房送家電送旅游”等促銷(xiāo)招數(shù)蹤影全無(wú)，給出的真正折扣也不多，有些還附加了一些“苛刻”的條件。

　　記者在房展會(huì)場(chǎng)注意到，除了外省市樓盤(pán)，上海本地樓盤(pán)每平米單價(jià)沒(méi)有在一萬(wàn)元以?xún)?nèi)的，遠(yuǎn)離市中心區(qū)的外環(huán)線以外區(qū)域的房?jī)r(jià)都在每平方米一點(diǎn)二萬(wàn)元以上，打“地鐵牌”的樓盤(pán)，起價(jià)在每平方米一點(diǎn)五萬(wàn)元、一點(diǎn)六萬(wàn)元。內(nèi)環(huán)線內(nèi)樓盤(pán)單價(jià)一般都在每平方米四五萬(wàn)元左右，三萬(wàn)元以下的很少看到。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，申城今年二月以來(lái)房產(chǎn)熱銷(xiāo)，開(kāi)發(fā)商消化了大量庫(kù)存，回籠了巨量資金，經(jīng)營(yíng)狀況大為改善，在價(jià)格博弈中再獲主動(dòng)地位，促銷(xiāo)平淡屬于意料之中。而消費(fèi)者面對(duì)“節(jié)節(jié)高”的房?jī)r(jià)，除部分確有購(gòu)買(mǎi)力的“追漲”外，相當(dāng)部分市民持觀望態(tài)度，面對(duì)七月以來(lái)申城樓市成交量跌價(jià)漲，期待后市有更多“利好”時(shí)再出手。(完)