對(duì)話

　　房?jī)r(jià)大漲

　　加快土地供應(yīng)

　　對(duì)重慶不是好事

　　記者：買漲不買跌，是樓市公認(rèn)的消費(fèi)定律。您如何看待最近幾個(gè)月重慶房?jī)r(jià)的下降行情？

　　汪勇：在以“保增長”為經(jīng)濟(jì)目標(biāo)的大背景下，房?jī)r(jià)的增長動(dòng)向受到一致關(guān)注是很自然的。雖然主城區(qū)商品房成交均價(jià)近幾月連續(xù)下降，但成交量卻保持了2007年的水平，8月重慶樓市的成交量同比增加了162%。重慶樓市成交十分活躍，價(jià)格沒有大起大落，這正是重慶市場(chǎng)的健康體征的表現(xiàn)。

　　房?jī)r(jià)下行，因?yàn)榻?jīng)濟(jì)適用房的大量成交拉低了總體表現(xiàn)。這也從一個(gè)側(cè)面反映了重慶政府在保障房建設(shè)方面的“有所為”。

　　房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，不僅是經(jīng)濟(jì)問題，更關(guān)涉民生問題�？梢钥吹�，近兩年政府對(duì)房市政策的重心之一，是加強(qiáng)廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房的建設(shè)。與此同時(shí)，旺盛的改善型置業(yè)需求也在刺激市場(chǎng)供應(yīng)，中高品質(zhì)的樓盤層出不窮。隨著市場(chǎng)結(jié)構(gòu)出現(xiàn)二元化趨勢(shì)，房?jī)r(jià)也會(huì)逐步顯現(xiàn)兩極差距——未來不僅有針對(duì)中低收入人群的保障性住房的快步發(fā)展，另一端是供應(yīng)有限、資源稀缺的中高端產(chǎn)品，其價(jià)格還會(huì)大步往上走。