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    深圳房價(jià)8個(gè)月漲了近八成 專家預(yù)計(jì)房價(jià)或下調(diào)
2009年09月16日 09:31 來源:深圳商報(bào) 發(fā)表評論  【字體:↑大 ↓小

  剛剛過去的8月份,深圳新房每平方米成交均價(jià)是多少?此前不同的機(jī)構(gòu)給出了兩個(gè)不同的數(shù)字:18380元和18830元。不過,如今最權(quán)威的統(tǒng)計(jì)出來了:市國土房產(chǎn)部門昨日發(fā)布2009年1~8月深圳房地產(chǎn)市場分析報(bào)告,8月我市住宅均價(jià)達(dá)每平方米19368元,不考慮豪宅拉動(dòng)因素,比7月大幅上漲32.17%,比去年底上漲更是高達(dá)76%。

  今年以來,我市新房價(jià)格出現(xiàn)較大幅度上漲,特別是二季度以來增長明顯。按照本市房地產(chǎn)信息系統(tǒng)統(tǒng)計(jì),1~8月,各月住宅均價(jià)分別為每平方米11459元、10770元、10971元、12203元、12550元、14197元、14654元和19368元。各月房價(jià)環(huán)比漲幅分別為4.37%、-6.01%、1.9%、11.23%、2.84%、13.12%、3.22%和32.17%。由于90平方米以上住宅銷售面積占全市銷售面積的比重達(dá)到了50%,因此8月份房價(jià)上漲主要是由于大戶型住宅入市帶動(dòng)的。

  數(shù)據(jù)顯示,去年12月,我市住宅成交均價(jià)為每平方米10979元。

  今年全市二手住房成交面積增加明顯,交易規(guī)模超過一手住房。前8個(gè)月二手住房成交面積為721.82萬平方米,超過去年全年350.93萬平方米成交總量的兩倍。

  不過,8月份二手房交易出現(xiàn)回落跡象,共成交107.48萬平方米,相對于7月份的124.92萬平方米,下降13.96%。

  該報(bào)告執(zhí)筆人、市房地產(chǎn)研究中心副主任王鋒認(rèn)為,4月份以來我市房價(jià)的較快上漲,較大程度上是由于寬松的貨幣政策和投資需求大量入市所致。

  王鋒表示,在市場機(jī)制的作用下,近期房價(jià)的快速上漲已經(jīng)導(dǎo)致自住需求入市受到很大抑制。隨著監(jiān)管機(jī)構(gòu)加大對投資需求、違規(guī)信貸資金入市的監(jiān)管力度,加上未來住房供應(yīng)的增加,以及二手房市場對住房需求的有效分流,房價(jià)較快上漲的局面將會(huì)得到有效控制,并且有望向下調(diào)整。 (記者 董超文  虞海霞 李丹丹)

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直隸巴人的原貼:
我國實(shí)施高溫補(bǔ)貼政策已有年頭了,但是多地標(biāo)準(zhǔn)已數(shù)年未漲,高溫津貼落實(shí)遭遇尷尬。
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