剛剛過去的8月份，杭城二手房成交量下滑，但成交均價依然上升。據(jù)透明售房網(wǎng)數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，杭州五大城區(qū)8月共成交二手房4147套，比7月的4576套下降9%；成交均價為15257元/平方米，比7月的14870元/平方米上漲了3%。

　　次新房(建造年代2000年以后的二手房)成交量增加，是促使二手房成交均價上升的重要原因。據(jù)統(tǒng)計(jì)，今年3月成交的二手房中，次新房成交量占了30%左右，而在8月次新房的成交量占到了45.75%。

　　上城區(qū)二手房成交均價上漲幅度最大

　　8月，價格漲得最快的是上城區(qū)，這里聚集了西湖邊和錢江新城的高價房源，這些二手房的成交拉高了區(qū)域價格。上個月，上城區(qū)二手房成交均價是17701元/平方米，比7月(16801元/平方米)上漲5%。上城區(qū)不僅是成交均價最高的區(qū)域，也是環(huán)比價格上漲最多的區(qū)域；江干區(qū)二手房成交均價是15601元/平方米，比7月(14977元/平方米)上漲4%，同時由7月的第三躍居第二；下城區(qū)成交均價是15581元/平方米，比7月(15247元/平方米)上漲2%，位居第三；西湖區(qū)成交均價是14926元/平方米，比7月(14873元/平方米)上漲0.4%，位居第四；拱墅區(qū)成交均價是12893元/平方米，比7月(12578元/平方米)上漲3%，位居第五。

　　西湖區(qū)二手房成交量占了近三成

　　西湖區(qū)聚集了大批好學(xué)區(qū)房和高品質(zhì)樓盤，因此依然是最受購房者青睞的區(qū)域。8月，西湖區(qū)二手房成交了1161套，占總成交量的28%，排名第一，不過比7月份減少了2個百分點(diǎn)；下城區(qū)成交了958套二手房，占總成交量的23%，排名第二，環(huán)比上漲1個百分點(diǎn)；拱墅區(qū)成交了779套二手房，占總成交量的19%，排名第三，占比與前一周持平；上城區(qū)成交了627套，占總成交量的15%；江干區(qū)成交了622套，占總成交量的15%，排名第五，環(huán)比增加1個百分點(diǎn)。

　　以上數(shù)據(jù)支持：裕興不動產(chǎn)、易居臣信、華邦地產(chǎn) (記者 王筱璐)