隨著樓市“價(jià)漲量跌”的供需博弈現(xiàn)象重現(xiàn)，開發(fā)商對推出新盤采取謹(jǐn)慎態(tài)度。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在即將到來的9月，有46個項(xiàng)目計(jì)劃入市銷售，供應(yīng)平穩(wěn)，但是開盤價(jià)格卻再攀新高。

　　9月份開盤的項(xiàng)目中首次開盤的純新盤項(xiàng)目有13個，如珠江拉維小鎮(zhèn)、中景江山賦、屯三里、合立方等，其余皆是老項(xiàng)目后期加推。從區(qū)域分布來看，這46個項(xiàng)目主要分布在昌平、朝陽、豐臺、海淀等區(qū)縣。其中朝陽區(qū)供應(yīng)項(xiàng)目最多，達(dá)10個；其次是豐臺區(qū)，有6個項(xiàng)目；通州區(qū)有5個項(xiàng)目入市，此外，海淀、順義、大興均有4個項(xiàng)目入市。

　　雖然9月即將入市的項(xiàng)目總體上看要少于前幾個月，但是一些熱銷的項(xiàng)目還是連續(xù)加推樓盤入市，而且開盤均價(jià)不斷走高。

　　9月約有33個老項(xiàng)目后續(xù)開盤，其中有多個項(xiàng)目是持續(xù)推盤的熱銷項(xiàng)目，如K2海棠灣、優(yōu)品國際、禧福匯國際社區(qū)、望都新地等，而且這些項(xiàng)目后期開盤價(jià)格均有了明顯提升。如優(yōu)品國際項(xiàng)目7月開盤均價(jià)是15800元/平方米，8月開盤均價(jià)上漲為16800元/平方米，而在9月該項(xiàng)目的開盤均價(jià)達(dá)17000元/平方米，從這個曲線來看，該項(xiàng)目的價(jià)格一路上漲。其他一些熱銷項(xiàng)目也是如此，受需求推動，這些配套較好、品質(zhì)較高的項(xiàng)目每次加推新樓座時(shí)，價(jià)格均有上調(diào)。

　　此外，五環(huán)外項(xiàng)目開盤均價(jià)也呈現(xiàn)大幅上升的局面。據(jù)亞豪機(jī)構(gòu)統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，在即將開盤的46個項(xiàng)目中，位于五環(huán)外的項(xiàng)目有24個，這些項(xiàng)目的整體開盤均價(jià)為13686元/平方米，環(huán)比8月份五環(huán)外開盤項(xiàng)目的均價(jià)上漲了9.2%，而與7月份五環(huán)外項(xiàng)目10892元/平方米的開盤均價(jià)相比，每平方米上漲了2794元，漲幅達(dá)到了25.7%。(記者趙麗萍)