河西樓市有點(diǎn)怪：一邊是樓盤頻遭搶購(gòu)，有錢想買都未必能買到；另一邊是很多人卻在忙著退房。記者昨從市房產(chǎn)部門獲悉，在全市最近90天退換房套次排行榜前10名中，河西占4個(gè)，樓盤最高換手率達(dá)32.33%。

　　上演“搶房潮”的典型代表當(dāng)數(shù)前不久開(kāi)盤的仁恒江灣城，均價(jià)達(dá)1.5萬(wàn)元/平方米，600多套房源引來(lái)3000多名客戶搖號(hào)爭(zhēng)搶；而定于本月29日開(kāi)盤的鳳凰和熙，均價(jià)達(dá)1.25萬(wàn)元/平方米，目前已有數(shù)百人分別提前交了5萬(wàn)元“誠(chéng)意金”。來(lái)自市房產(chǎn)部門的統(tǒng)計(jì)顯示，河西上月商品住宅成交均價(jià)達(dá)12630元/平方米。河西樓盤逐漸呈現(xiàn)出一種現(xiàn)象：價(jià)格越高，搶購(gòu)越兇。

　　與“搶房潮”相對(duì)應(yīng)的“退房潮”也在上演。截至昨天，來(lái)自市房產(chǎn)部門官方網(wǎng)站——南京網(wǎng)上房地產(chǎn)的統(tǒng)計(jì)顯示，在最近90天退換房套次排行榜前10位中，河西占了4個(gè)樓盤。其中，天水濱江花園退換房105套次，位列第一，換手率24.3%；奧體新城海棠園位列第三，退換房76套次，換手率32.33%；宋都美域位列第六，退換房46套次，換手率9.63%；金域堤香花園位列第八，退換房42套次，換手率16.38%。

　　業(yè)內(nèi)人士分析，導(dǎo)致退換房增多的原因主要有兩個(gè)方面。一是部分市民沖動(dòng)“搶房”后又后悔了，于是選擇退房；二是不排除有部分開(kāi)發(fā)商請(qǐng)“房托”，人為制造緊張“搶購(gòu)”氣氛，哄抬房?jī)r(jià)，事后再以各種理由退回轉(zhuǎn)賣給其他購(gòu)房者。市房產(chǎn)部門也提醒，南京下半年還有許多新房源陸續(xù)上市，購(gòu)房者要理性面對(duì)“搶房潮”，切忌盲目跟風(fēng)。 (記者 鄒偉)