昨天，北京市統(tǒng)計(jì)局、國家統(tǒng)計(jì)局北京調(diào)查總隊(duì)發(fā)布了其對我愛我家、鏈家地產(chǎn)、21世紀(jì)不動產(chǎn)、北京中原等10家重點(diǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司的調(diào)查，6月份全市二手住宅交易量達(dá)到今年以來的最高值。當(dāng)月下旬，二手房成交價(jià)格達(dá)到10189元/平方米，同樣創(chuàng)下了今年以來的新高。

　　調(diào)查數(shù)據(jù)表明，隨著近期本市二手住宅交易價(jià)格的小幅上揚(yáng)，上述經(jīng)紀(jì)公司在4月份和5月份成交量小幅回落，分別為8761套和7696套。6月份，在新建住宅交易價(jià)格和交易量快速上漲的帶動下，二手住宅成交量大幅提高，為9488套，達(dá)到上半年單月成交量最高值，比5月份增加了23.3%。

　　今年上半年，二手住宅成交均價(jià)9828元/平方米，其中6月當(dāng)月成交均價(jià)為9828元/平方米，比上月增加455元/平方米。受近期新拍賣土地成交價(jià)格不斷上漲及新開盤住宅均價(jià)不斷提高的影響，6月份全市二手住宅交易價(jià)格漲幅較高，6月上旬、中旬和下旬成交均價(jià)分別為9485元/平方米、9712元/平方米和10189元/平方米，分別比上月同期增加32元/平方米、373元/平方米和252元/平方米。

　　值得注意的是，6月下旬二手住宅成交均價(jià)達(dá)到今年以來的最高點(diǎn)，比3月中旬時出現(xiàn)的8923元/平方米成交均價(jià)最低點(diǎn)價(jià)格提高了1266元/平方米。城八區(qū)中，西城區(qū)、東城區(qū)和海淀區(qū)交易均價(jià)較高，分別為15865元/平方米、13501元/平方米和12074元/平方米，除西城區(qū)和石景山區(qū)價(jià)格出現(xiàn)走低外，其他區(qū)縣均價(jià)均比上月有所上漲，崇文區(qū)和朝陽區(qū)價(jià)格上漲較高，分別比5月份提高1323元/平方米和753元/平方米。

　　“很多購房人的預(yù)期發(fā)生了變化，這也是導(dǎo)致6月份二手房交易量重新走高的主要原因�！�21世紀(jì)不動產(chǎn)首席分析師孟奇認(rèn)為，購房人對于下半年北京房價(jià)的看漲和通貨膨脹的判斷也支撐了交易量居高不下，但完全沒必要跟風(fēng)“搶購”。因?yàn)樵诜績r(jià)上漲的同時，二手房掛牌量也隨之增加。統(tǒng)計(jì)部門數(shù)據(jù)顯示，6月份，本市新增可供銷售二手住宅51933套，比5月增加5619套，漲幅達(dá)12.1%。