雖然對于通脹會(huì)不會(huì)出現(xiàn)專家們還沒有達(dá)成一致，不過，在流動(dòng)性井噴的市場環(huán)境下，投資樓市成為不少投資者對抗通脹的首選工具，在業(yè)內(nèi)專家看來，進(jìn)入5月后，由于通脹預(yù)期引發(fā)的置業(yè)需求，已成為導(dǎo)致新一輪樓市需求的主要力量。

　　北京人抄底天津高端項(xiàng)目

　　“‘北美’板塊我們已經(jīng)賣了四分之三了，‘亞歐’板塊馬上就要開盤了，前來咨詢的人很多。”在天津南郊，一個(gè)名為“星耀五洲”的高檔樓盤最近銷售持續(xù)火爆，售樓小姐向北京晨報(bào)記者表示，從5月份開盤到現(xiàn)在雖然剛剛兩個(gè)月的時(shí)間，但已經(jīng)賣了13億元，“每周末的看房班車就好幾輛，其中相當(dāng)一部分是北京的高端投資者�！�

　　除了星耀五洲外，在天津，不少高端樓盤都能看到北京投資者的身影。星耀五洲的銷售人員表示，“雖然自5月份開盤以來價(jià)格已經(jīng)漲了好幾千，不過，目前每平方米1萬多的價(jià)格，比起北京每平方米2萬多的高端項(xiàng)目，有很大的競爭優(yōu)勢。”

　　隨著通脹預(yù)期上升，北京、上海等地高檔樓盤近期價(jià)格大幅上漲。來自DTZ戴德梁行昨天發(fā)布的最新數(shù)據(jù)顯示，今年二季度，北京高端住宅項(xiàng)目明顯增加，目前北京高端商品房平均價(jià)格在每平方米2.9676萬元，比第一季度上升11.8%。

　　土地交易火爆事出有因

　　擔(dān)心通脹到來的不僅僅是購房者，同樣著急的還有開發(fā)商。北京市土地儲備中心的數(shù)據(jù)顯示，進(jìn)入5月份，北京土地交易異常火爆。統(tǒng)計(jì)顯示，5月份北京共成交土地28宗，成交土地面積167.9萬平方米，成交量超過了前4個(gè)月的總和。6月份成為今年以來北京市土地成交最多的一個(gè)月，成交總金額約為134億元，超過了前5個(gè)月的總和。隨著土地市場的火爆，“地王”成了過去兩個(gè)月里樓市出現(xiàn)頻率最多的詞匯之一。

　　“由于各國政府大規(guī)模印發(fā)鈔票，通貨膨脹就如同病毒一樣潛伏在經(jīng)濟(jì)體中，一旦通脹爆發(fā)，也將是全球性的。”SOHO中國主席潘石屹認(rèn)為：“要減少通脹帶來的影響，開發(fā)商肯定要把錢換成土地或項(xiàng)目�！�

　　對抗通脹帶來樓市新需求

　　“在通脹預(yù)期之下，投資者對資產(chǎn)增值保值意愿非常強(qiáng)烈，我們已經(jīng)開通北京到天津、秦皇島的購房直通車�！狈魁埦W(wǎng)創(chuàng)始人CEO肖勇透露，他此前已多次組織鄂爾多斯購房者到北京置業(yè)，以及北京購房團(tuán)去海南三亞、山東半島買房。

　　持相似看法的還有中國房地產(chǎn)協(xié)會(huì)副會(huì)長朱中一。在“2009京津及環(huán)渤海房地產(chǎn)論壇”上，朱中一表示，除了政策利好外，通脹因素成為目前樓市交易量攀升的新因素，“今年前4個(gè)月樓市回暖跟開發(fā)商的合理價(jià)格銷售有關(guān)系，5月份以后，由于通脹預(yù)期誘發(fā)了改善型需求和投資型需求的增加，這也是不可忽視的原因�！�

　　晨報(bào)記者 邢飛