北五環(huán)外的一項(xiàng)目7月份新盤(pán)均價(jià)為每平方米15000元，而年初項(xiàng)目均價(jià)曾低至每平方米8800元，半年內(nèi)價(jià)格就翻了近一番。去年底、今年初入市的不少樓盤(pán)，都采取了類似的“低開(kāi)高走”定價(jià)策略，隨著京城樓價(jià)近來(lái)“筋斗云”式翻高，最新房?jī)r(jià)與前期房?jī)r(jià)之間騰挪出數(shù)千元的落差。如今房子還沒(méi)有蓋好，一些準(zhǔn)業(yè)主已經(jīng)著急拋售套利，“炒樓花”現(xiàn)象再次出現(xiàn)。

　　上半年有130多個(gè)樓盤(pán)漲價(jià)

　　搜房網(wǎng)公開(kāi)的新盤(pán)數(shù)據(jù)顯示，今年1月至6月京城樓市共有130余個(gè)項(xiàng)目漲價(jià)。數(shù)據(jù)表明，朝陽(yáng)區(qū)漲價(jià)項(xiàng)目達(dá)58個(gè)，成為漲價(jià)樓盤(pán)數(shù)量最多的區(qū)域；而漲幅比例最大的屬豐臺(tái)區(qū)，比例達(dá)到20.14%；海淀區(qū)成為平均漲價(jià)金額最高的區(qū)域，達(dá)3385.71元/平方米。

　　巨大價(jià)差引發(fā)賣(mài)房潮

　　去年年底到今年年初，是北京房?jī)r(jià)的最低谷，不少在此期間上市的項(xiàng)目報(bào)價(jià)都很低，甚至還有不少特價(jià)房，而5月份以來(lái)，房?jī)r(jià)迅速躥升，這使得一些“踩上點(diǎn)兒”的準(zhǔn)業(yè)主，房子還沒(méi)入住就獲得了巨大的升值空間。

　　“炒樓花”順勢(shì)而出

　　去年年底以超低價(jià)入市的西四環(huán)外一項(xiàng)目，一期、二期售價(jià)分別為每平方米1萬(wàn)元出頭兒，三期清盤(pán)時(shí)均價(jià)為每平方米13500元。記者在該項(xiàng)目周邊的多家中介發(fā)現(xiàn)，有不少該項(xiàng)目房源在出售。一家中介機(jī)構(gòu)玉泉路店的一位經(jīng)紀(jì)人告訴記者，最近半個(gè)月他們已經(jīng)售出七八套該項(xiàng)目的房子，而且都是一期、二期的房子，售價(jià)都在每平方米16000元左右，“現(xiàn)在賣(mài)房的這批人當(dāng)初買(mǎi)房就是為了投資，看到現(xiàn)在房?jī)r(jià)高漲，就集中出手了�！�

　　“炒樓花”因?qū)�后市不看�?/strong>