6月，本市二手房購(gòu)房天數(shù)縮短至近一年內(nèi)最短，僅為65天。這表明，購(gòu)房者擔(dān)心房?jī)r(jià)繼續(xù)上漲，急于出手。

　　據(jù)中介公司反映，買(mǎi)方平均購(gòu)房天數(shù)由5月的117天大幅縮短至65天，賣(mài)方平均售房天數(shù)由74天減至69天。購(gòu)房天數(shù)是房?jī)r(jià)的先行指標(biāo)，其大幅縮短，是市場(chǎng)漲價(jià)的先兆。

　　在成交的二手房中，高總價(jià)住宅增幅最為明顯。300萬(wàn)元以上高檔住宅成交比例升至25%。從全市成交數(shù)據(jù)看，6月上海共成交一手住宅1.6529萬(wàn)套。其中，300萬(wàn)元以上高檔住宅成交2313套，環(huán)比增幅近四成。近幾個(gè)月高總價(jià)住宅成交量不斷創(chuàng)新高，帶動(dòng)了價(jià)格上揚(yáng)。內(nèi)環(huán)以內(nèi)的住宅，因其供應(yīng)有限，通常只要成交量持續(xù)增長(zhǎng)，價(jià)格就容易上漲。而內(nèi)環(huán)以內(nèi)住宅價(jià)格上漲勢(shì)必波及內(nèi)中環(huán)，進(jìn)而中外環(huán)，造成價(jià)格全面上漲。業(yè)內(nèi)人士指出，買(mǎi)賣(mài)雙方對(duì)目前樓市應(yīng)當(dāng)保持謹(jǐn)慎樂(lè)觀的態(tài)度，追漲或惜售跳價(jià)均不是合適的應(yīng)對(duì)之策，須小心被套牢或錯(cuò)過(guò)賣(mài)好價(jià)位的時(shí)機(jī)。(唐穎豪)