“市區(qū)房源吃緊，但是郊區(qū)房源大把，從整體來(lái)說(shuō)，廣州市場(chǎng)并不缺房�！弊蛉�，滿堂紅研究部發(fā)布了《2009年上半年廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)總結(jié)暨下半年展望》，指出目前樓市并未獲得剛性需求的內(nèi)力支撐，未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期一旦發(fā)生改變，樓市仍有向下調(diào)整的可能。

　　近期樓市新貨少，“房荒”讓一些消費(fèi)者的購(gòu)房心理更為急迫。對(duì)此，滿堂紅研究部高級(jí)主任肖文曉表示，盡管上半年的樓賣得快，但是銷售量也只是比批準(zhǔn)預(yù)售量略大而已。他表示，“廣州樓市供應(yīng)吃緊只是市中心的局部現(xiàn)象，‘房荒論’并不成立。”

　　滿堂紅研究部分析，2009年下半年，廣州房地產(chǎn)市場(chǎng)環(huán)境還是喜憂參半，不過(guò)總體仍然是“利好”大于“利空”，預(yù)計(jì)下半年廣州樓價(jià)將在高位振蕩。但肖文曉也認(rèn)為，在宏觀經(jīng)濟(jì)形勢(shì)未見明朗之前，樓市的調(diào)整難言結(jié)束，未來(lái)市場(chǎng)預(yù)期一旦發(fā)生改變，樓市仍有向下調(diào)整的可能。(蔣悅飛)