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大戶型不好賣,是近年來重慶二手房市場公認的狀況。然而,過去長期以“房賣有緣人”自慰的大戶型業(yè)主突然發(fā)現(xiàn),關(guān)注他們房子的“有緣人”近來越來越多了。
財富中心的一位業(yè)主剛在中介登記了自己的房源,建面165平方凈收70萬!皟蓚月前,中介還給我潑冷水,說大戶型不好賣。沒有想到五六月份一下躥出恁個多人來看房!苯(jīng)歷了前段時間乏人問津的尷尬,該業(yè)主對現(xiàn)在看房人如過江之鯽也有點不習(xí)慣,不勝其煩之后,干脆宣布中介免談。
大澤地產(chǎn)營銷總監(jiān)秦文蒸告訴記者,與前兩個月小戶型低總價的房源走俏不同,最近的成交熱點由低價房傳導(dǎo)至中高檔房。大澤的名墅坊主要是豪宅及大戶型的房源,市場反映一直較好,秦文蒸表示:“最近一個月,看房的人絡(luò)繹不絕,成交量上升了20%以上,訪客的數(shù)量增加還要多。”
大戶型為何走俏?秦文蒸分析,“由剛性購房需求帶來的這一波行情,看來已經(jīng)開始向改善型需求轉(zhuǎn)向!眱蓚月前還是70平方米左右的小戶型好走,現(xiàn)在140平方以上的房源也奇貨可居。不少有改善住房需求的人,看見地價出現(xiàn)回暖的跡象,便開始出手,“有的甚至指名要裝修房!倍谶^去,由于更多的投資需求,大戶型的清水房更受青睞。
中原地產(chǎn)董事總經(jīng)理莊澤寶表示,針對物業(yè)稅的不同解讀,也讓大戶型成為買賣的熱點。由于有消息曝出“物業(yè)稅”將拿別墅和超大戶型率先“開刀”,部分投資者加大了賣房的決心。與此同時,物業(yè)稅可能針對第二套房的解讀,讓不少投資有多套小戶型的人,除了更多地關(guān)注自己居住條件的改善,也更多地瞄準了大戶型的投資機遇。
業(yè)內(nèi)人士分析,從目前的市場情況看,人們對大戶型的需求有可能繼續(xù)放大。尤其是低密度小區(qū)的大戶型,有可能持續(xù)成為熱點。(記者 陳富勇)
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