本月15日~17日，廣州房博會(huì)將在錦漢展覽中心舉行，這是廣州市自2007年以來(lái)的首個(gè)大型房博會(huì)，集中推盤(pán)量為近年之最。在為期三天的房博會(huì)期間，富力、恒大、合生、萬(wàn)科、新城市、保利等大地產(chǎn)商均派出強(qiáng)大陣容，不少樓盤(pán)還推出了8.8折~9折的優(yōu)惠促銷(xiāo)，購(gòu)房者可在一天之內(nèi)盡覽廣州市和珠三角地區(qū)約60個(gè)樓盤(pán)。

　　此外，房博會(huì)期間，廣州市住房保障辦將連續(xù)三天派出專人在現(xiàn)場(chǎng)接受公眾咨詢，7.7萬(wàn)多戶低收入群體將提前至2010年安排廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房�；浉蹆傻貥I(yè)界將在“珠三角一體化下粵港地產(chǎn)發(fā)展論壇”上探討合作與發(fā)展商機(jī)，兩地房協(xié)將簽訂業(yè)界合作備忘錄。

　　不少“筍盤(pán)”可供選擇

　　記者了解到，受地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)整影響，廣州已經(jīng)兩年沒(méi)有開(kāi)過(guò)房博會(huì)，這個(gè)房博會(huì)是一拖再拖，從去年一直拖至如今。

　　如今市場(chǎng)熱銷(xiāo)，這個(gè)時(shí)候開(kāi)房博會(huì)還有沒(méi)有意義？對(duì)此，省房協(xié)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，盡管今年以來(lái)廣東特別是廣州市房地產(chǎn)市場(chǎng)交易出現(xiàn)銷(xiāo)售回暖的積極因素，不少樓盤(pán)處于熱銷(xiāo)狀態(tài)，但由于目前世界經(jīng)濟(jì)正經(jīng)受?chē)?guó)際金融危機(jī)沖擊，省內(nèi)樓市仍有許多不確定因素。今年一季度，廣東房地產(chǎn)完成開(kāi)發(fā)投資475.1億元，同比下降14.97%，比全國(guó)平均水平低19個(gè)百分點(diǎn)；房地產(chǎn)投資占GDP比重為6.18%，同比減少1.59個(gè)百分點(diǎn)，低于全國(guó)平均水平1.24個(gè)百分點(diǎn)。

　　因此，穩(wěn)定住房消費(fèi)信心，擴(kuò)大銷(xiāo)售量，盡快回籠資金成為開(kāi)發(fā)商的共識(shí)。據(jù)悉，這次房博會(huì)受到業(yè)界，特別是大開(kāi)發(fā)商的高度重視，一些新盤(pán)將在房博會(huì)中“試水”，推出的不少樓盤(pán)是價(jià)格相對(duì)較低的普通住宅，還有的是“蓄客”已久的“筍盤(pán)”。

　　現(xiàn)場(chǎng)將展示保障房規(guī)劃

　　本屆房博會(huì)中，參觀者除了通過(guò)廣州市政府保障性住房展示可了解到保障房的未來(lái)發(fā)展規(guī)劃和建設(shè)成果外，還可進(jìn)一步了解到各經(jīng)濟(jì)適用住房小區(qū)及廉租住房的盤(pán)源分布、工程進(jìn)展情況和具體的戶型設(shè)計(jì)。

　　根據(jù)2007年的調(diào)查，廣州市共有低收入群體7.7萬(wàn)多戶,現(xiàn)已決定提前至2010年安排廉租房和經(jīng)濟(jì)適用房來(lái)全部解決。房博會(huì)期間，廣州市住房保障建設(shè)辦公室派出強(qiáng)大工作隊(duì)伍和專家組，在連續(xù)三天的展期時(shí)間內(nèi)，除現(xiàn)場(chǎng)派發(fā)資料外，還開(kāi)設(shè)咨詢專區(qū)為參觀者提供咨詢服務(wù)。

　　節(jié)能環(huán)保產(chǎn)品看點(diǎn)多

　　房博會(huì)當(dāng)天下午，粵港兩地業(yè)界將在“珠三角一體化下粵港地產(chǎn)發(fā)展論壇”上探討合作與發(fā)展商機(jī)。廣東前不久公布了《廣東省實(shí)施〈珠江三角洲地區(qū)改革發(fā)展規(guī)劃綱要〉的決定》，加快實(shí)現(xiàn)粵港澳共同建成亞太地區(qū)最具活力和國(guó)際競(jìng)爭(zhēng)力的城市群、共同推進(jìn)建設(shè)大珠三角優(yōu)質(zhì)生活圈的戰(zhàn)略構(gòu)想更是引起兩地業(yè)界的共鳴。廣東省房協(xié)和香港房地產(chǎn)建筑業(yè)協(xié)會(huì)將在該論壇上簽訂合作備忘錄，進(jìn)一步加強(qiáng)兩地業(yè)界交流。

　　為房地產(chǎn)上下游產(chǎn)業(yè)搭建的綜合配套展區(qū)，將全面展出各類地產(chǎn)配套服務(wù)，既包括房地產(chǎn)中介、物管、銀行等，還有裝修設(shè)計(jì)、環(huán)保節(jié)能產(chǎn)品、凈水處理等一系列生活配套服務(wù)。

　　廣州市建委及屬下的廣州市墻材革新與建筑節(jié)能辦公室將在現(xiàn)場(chǎng)展示最新技術(shù)的節(jié)能環(huán)保燈具及太陽(yáng)能應(yīng)用技術(shù)。

　　折扣低優(yōu)惠多，市民問(wèn)“真假”

　　目前樓價(jià)正處于敏感時(shí)期，房博會(huì)特別設(shè)計(jì)了不少額外折扣、特價(jià)單位、送優(yōu)惠券等“購(gòu)樓著數(shù)”，希望通過(guò)優(yōu)惠促銷(xiāo)延續(xù)“五一黃金周”交易高潮。

　　比如，恒大地產(chǎn)三大樓盤(pán)的額外優(yōu)惠從8.8折至9折不等：金沙洲御景半島的景觀樓王7988元/㎡起，帶3000元豪裝，房博會(huì)期間實(shí)行8.9折；恒大山水城住宅3470元/㎡起，帶1600元/㎡豪裝，房博會(huì)期間9折；恒大金碧天下別墅以59萬(wàn)~69萬(wàn)/套為主，洋房均價(jià)2980/㎡，帶1500元/㎡豪裝，房博會(huì)額外8.8折。

　　新城市地產(chǎn)推出的“新城市逢源”，現(xiàn)場(chǎng)購(gòu)樓送3萬(wàn)元優(yōu)惠禮券；位于天河區(qū)廣州火車(chē)站東站的威尼國(guó)際是額外9.5折，送兩萬(wàn)家電，團(tuán)購(gòu)還可打9.8折；林湖國(guó)際“金色溪谷”別墅組團(tuán)9折優(yōu)惠；碧桂園實(shí)行的是團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠；富力旗下的桃園、富力城、金港城、威爾斯公寓等四個(gè)樓盤(pán)推出多個(gè)“一口價(jià)”特惠單位，購(gòu)房可獲得15個(gè)月的管理費(fèi)贈(zèng)送，還可參與總額15萬(wàn)元的管理費(fèi)抽獎(jiǎng)。

　　第一次成規(guī)模組團(tuán)赴穗攬客的肇慶樓盤(pán)中，波海藍(lán)灣給出的是9.8再加9.7折上折優(yōu)惠：世紀(jì)雅苑打9.38折；“鼎湖森鄰”則拿出一批“一口價(jià)”單位，相當(dāng)于9折優(yōu)惠，折實(shí)后最低單價(jià)為2411元/平方米。

　　此外，凡房博會(huì)期間現(xiàn)場(chǎng)認(rèn)購(gòu)的買(mǎi)家，還可參與抽獎(jiǎng)，有電視、音響等獎(jiǎng)品。

　　這么大折扣，是真是假？在最近樓市漲價(jià)聲中，會(huì)不會(huì)真的比平時(shí)便宜？不少市民對(duì)此心存疑慮，擔(dān)憂發(fā)展商是先提價(jià)再打折，所謂8.8折只是噱頭而已。

　　對(duì)此，省房協(xié)有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，這些折扣都是參展企業(yè)報(bào)上來(lái)的，其中不少是開(kāi)發(fā)商針對(duì)房博會(huì)而提出來(lái)的優(yōu)惠。比如肇慶組團(tuán)，就是想通過(guò)進(jìn)入一線城市來(lái)擴(kuò)大市場(chǎng)。廣州的不少樓盤(pán)，折扣是延續(xù)五一優(yōu)惠政策，也有一些是整個(gè)五月份的折扣。在經(jīng)濟(jì)整體還沒(méi)有回暖的情況下，開(kāi)發(fā)商的確想通過(guò)這一輪促銷(xiāo)，延續(xù)五一的旺銷(xiāo)。

　　房博會(huì)看點(diǎn)多

　　購(gòu)房者可在一天內(nèi)盡覽廣佛肇約60個(gè)樓盤(pán)，選擇心儀的物業(yè)。

　　市住房保障辦將派人現(xiàn)場(chǎng)接受公眾咨詢，7.7萬(wàn)多戶低收入群體將提前至明年安排廉租房和經(jīng)適房。

　　粵港兩地業(yè)界將在“珠三角一體化下粵港地產(chǎn)發(fā)展論壇”上探討合作與發(fā)展商機(jī)，兩地房協(xié)將簽訂業(yè)界合作備忘錄。

　　一天之內(nèi)，你可以看完以下樓盤(pán)……

　　在各大參展商中，富力地產(chǎn)以強(qiáng)盛陣容出現(xiàn)，富力桃園、富力城、富力金港城、富力威爾斯公寓、富力·泉天下、富力麗港中心、富力盈盛廣場(chǎng)、富力盈尊廣場(chǎng)、富力灣、富力君湖華庭等10個(gè)樓盤(pán)一同出陣。

　　恒大地產(chǎn)展示的是御景半島和金碧天下、山水城三大樓盤(pán)。

　　廣州萬(wàn)科推介的是萬(wàn)科柏悅灣、中糧萬(wàn)科金域藍(lán)灣、萬(wàn)科云山、萬(wàn)科金色城品、萬(wàn)科城·明、萬(wàn)科新里程等6個(gè)樓盤(pán)。

　　合生地產(chǎn)帶來(lái)了7個(gè)樓盤(pán)，珠江帝景、江山帝景、逸景翠園、云山熹景、君景灣、中山帝景苑、頤景華苑。

　　“保利系”集體亮相的是香雪山、康橋、心語(yǔ)花園、中辰廣場(chǎng)及佛山的保利花園、保利星座，還有屬商業(yè)項(xiàng)目的保利國(guó)際貿(mào)易中心7個(gè)樓盤(pán)。

　　碧桂園推出假日半島與鳳凰城。

　　肇慶8家品牌開(kāi)發(fā)商帶來(lái)了星湖奧園、七星街、硯洲島、恒裕海灣、星湖名郡、波海藍(lán)灣、肇慶·臻匯園、世紀(jì)雅苑、鼎湖森林等9個(gè)樓盤(pán)。