恒大地產(chǎn)(3333.HK)11月5日在香港上市交易，當(dāng)日收盤(pán)即報(bào)4.7港元，較招股價(jià)漲34%，并帶動(dòng)其他房產(chǎn)股一度沖高，亦扭轉(zhuǎn)近期內(nèi)房新股掛牌必“潛水”的命運(yùn)。

　　深得香港富豪熱捧的恒大地產(chǎn)，掛牌上市以來(lái)不負(fù)投資者眾望，價(jià)格走勢(shì)相當(dāng)不錯(cuò)。以恒大目前市值計(jì)算，其董事局主席許家印已名列中國(guó)新首富。而憑借內(nèi)地最大民營(yíng)地產(chǎn)商的招牌，恒大穩(wěn)坐2009 年內(nèi)房股新股首日掛牌升幅第一寶座。

　　許家印表示，對(duì)公司前景充滿信心，相信中央即使調(diào)控樓市，亦只是為樓市長(zhǎng)遠(yuǎn)穩(wěn)定及健康考慮。他又指出，內(nèi)地每年有大量農(nóng)村人口移居城市，顯示市場(chǎng)對(duì)房地產(chǎn)的剛性需求仍顯旺盛，反觀土地資源很少，故看好樓市前景。他又透露，截至九月底恒大地產(chǎn)今年錄得合同銷(xiāo)售231億元人民幣，有信心完成全年300億元的銷(xiāo)售目標(biāo)。他強(qiáng)調(diào)，恒大地產(chǎn)目前有現(xiàn)金100億元人民幣，稍后尚有74億元的資金回籠，本次上市集資額的略減對(duì)現(xiàn)金流的影響不大�，F(xiàn)今入市成功，募得大量資本，對(duì)于恒大來(lái)說(shuō)亦如虎添翼，今后拓展步伐或會(huì)邁得更大。

　　對(duì)于企業(yè)的入市競(jìng)爭(zhēng)力，許家印提到恒大的“產(chǎn)品過(guò)硬、管理嚴(yán)謹(jǐn)、成本控制得力”。并認(rèn)為，恒大的“品牌+規(guī)模”戰(zhàn)略不會(huì)隨上市短期內(nèi)改變。市場(chǎng)分析者稱，除了一向出色的市場(chǎng)表現(xiàn)，土地成本平均不足500元的優(yōu)勢(shì)，更賦予恒大股價(jià)值得期待的巨大空間，這些都成為恒大受到投資者加倍青睞的重要原因。(肖 玲)