秋交會(huì)剛結(jié)束，重慶樓市不但沒(méi)有歇歇?dú)猓�各大開(kāi)發(fā)商反而攜樓盤(pán)爭(zhēng)先上市，開(kāi)發(fā)商提前吆喝，欲趕在年末“出手”。

　　集體漲價(jià) 爭(zhēng)相“提速”

　　今年以來(lái)，重慶樓市的價(jià)格走勢(shì)一直穩(wěn)步上揚(yáng)，成交量也出奇的火爆。剛剛結(jié)束的秋交會(huì)上，恒大、融匯、融僑、魯能、長(zhǎng)安、東海、同天……數(shù)十家開(kāi)發(fā)商均或多或少對(duì)樓盤(pán)有所提價(jià)，卻都賣(mài)得很好。秋交會(huì)結(jié)束后，面臨接下來(lái)的傳統(tǒng)年末淡季，眾多開(kāi)發(fā)商不約而同地選擇了逆市推盤(pán)。融匯半島五園灣、協(xié)信彩云湖1號(hào)、東海岸、保利、曼哈頓城……紛紛開(kāi)盤(pán)加推，有的樓盤(pán)趁勢(shì)漲價(jià)，一時(shí)間，加價(jià)、加推、加速度，樓市一時(shí)風(fēng)生水起。

　　據(jù)粗略統(tǒng)計(jì)，在隨后的2個(gè)月里，包括普通住宅、公寓、洋房、別墅、商業(yè)等各種類型的項(xiàng)目共約三四十家，預(yù)計(jì)開(kāi)盤(pán)或有新房源推出。

　　后市難估 現(xiàn)金為王

　　“經(jīng)歷了2007年瘋狂的樓市事件后，開(kāi)發(fā)商更加謹(jǐn)慎了�！敝貞c美聯(lián)物業(yè)區(qū)域董事總經(jīng)理繆鴻裕認(rèn)為，隨著今年樓市整體回暖，再加上最近幾個(gè)月的樓市瘋狂，秋交會(huì)價(jià)升量跌，買(mǎi)家觀望情緒抬頭，導(dǎo)致開(kāi)發(fā)商看不清市場(chǎng)走勢(shì)，面對(duì)明年大規(guī)模的供應(yīng)量，開(kāi)發(fā)商更希望通過(guò)提前加速推貨搶占市場(chǎng)先機(jī)。

　　資深地產(chǎn)人士徐益文稱，雖然重慶樓市曾一度火爆，但從秋交會(huì)的情況看，并不是供不應(yīng)求，后市難料。有了前車之鑒的重慶開(kāi)發(fā)商們，保持節(jié)奏甚至加快出貨，“現(xiàn)金為王”將是最為穩(wěn)妥的生存方式。

　　房?jī)r(jià)上漲 趁熱打鐵

　　重慶樓市價(jià)格走向如何？長(zhǎng)安地產(chǎn)副總經(jīng)理孔慶朝認(rèn)為，開(kāi)發(fā)商應(yīng)根據(jù)自己項(xiàng)目的實(shí)際情況來(lái)確定價(jià)格策略，不要盲目跟風(fēng)。

　　“如果只是一味地推盤(pán)、漲價(jià)，將來(lái)可能會(huì)面臨‘騎虎難下’的尷尬�！敝袊�(guó)指數(shù)研究院西南分院高級(jí)分析師郭雨明稱,重慶市場(chǎng)整體房?jī)r(jià)呈現(xiàn)上升，使剛性需求的釋放動(dòng)力受到抑制，部分購(gòu)房客重新開(kāi)始觀望，造成10月份重慶樓市成交面積出現(xiàn)環(huán)比下降的趨勢(shì)。購(gòu)買(mǎi)力已出現(xiàn)后勁乏力的跡象。

　　有業(yè)內(nèi)人士分析，目前的樓市表面看似風(fēng)光，實(shí)則已是暗流涌動(dòng)。而嗅覺(jué)靈敏的開(kāi)發(fā)商已經(jīng)意識(shí)到這個(gè)問(wèn)題——捂盤(pán)、囤貨已經(jīng)不切實(shí)際，他們開(kāi)始趁熱打鐵，積極推盤(pán)以求快速銷售。

　�。ㄖ貞c商報(bào)記者 邱旭）