由越秀集團投資60億元建造的廣州C BD標志性建筑———珠江新城西塔，其剛剛與頂級酒店四季簽約合作酒店。

　　廣州這輪酒店熱由地產(chǎn)公司主導(dǎo)，全國十大地產(chǎn)商中，廣州占據(jù)五席。新增酒店與此前單體項目不同，一方面為商業(yè)配套，另一方面為提升商業(yè)地產(chǎn)價值。

　　盡管由香港瑞安集團和神秘商人廖凱原共同投資的上�！白钯F的酒店”朱美拉不幸停工，但國際高星級酒店巨頭依然沒有放慢在中國的拓展步伐，尤其是與廣東地產(chǎn)巨頭之間的合作。

　　昨日，本報記者獨家獲悉，由越秀集團投資60億元建造的廣州CBD標志性建筑———珠江新城西塔項目剛剛簽訂合作酒店，合作對象正是外界此前揣測的四季酒店管理集團。而就在一個星期之前，雅居樂剛剛宣布與杜拜控股公司旗下的杜拜豪華酒店集團朱美拉集團正式簽訂關(guān)于管理海南清水灣卓美亞雅居樂度假酒店的協(xié)議；該酒店為朱美拉在中國內(nèi)地發(fā)展的第一家海灘度假式酒店。另有知情人士向記者透露，近日喜達屋酒店集團負責(zé)人低調(diào)赴穗，考察了與其合作的天河城粵海喜來登酒店，據(jù)說后者將在亞運會之前開幕。

　　金融危機的陰霾尚未散去，但廣東酒店業(yè)的發(fā)展已出現(xiàn)反彈，并開始掀起第二輪擴張熱潮。

　　兩大奢侈酒店巨頭登陸

　　據(jù)悉，世界上目前最頂級酒店是四季和麗絲卡爾頓。去年至今，麗絲卡爾頓先后在廣州、深圳開出兩家酒店。而四季酒店此前入駐香港國際金融中心和上海金茂大廈，其合作伙伴基本是地標建筑或金融中心。有知情人士透露，廣州珠江新城西塔是四季酒店集團在中國的第三個布點，該酒店的投資額超過10億元，預(yù)計于2010年10月開業(yè)。由于該酒店位于西塔第69層至第100層，因此它也是華南最高的酒店。

　　以迪拜為基地的朱美拉集團最負盛名的是其標志性超豪華帆船酒店，被人們譽為“七星酒店”。此次該集團牽手的雖然是雅居樂海南清水灣項目，但此前，它已與位于珠江新城的高德置地廣場合作，聯(lián)手打造朱美拉廣州大酒店。按 照 朱 美 拉 集 團 總 裁 勞 利 斯(G eraldLaw less)的說法，中國市場是全球發(fā)展最快的市場之一，而廣州又是中國三大城市之一，是南中國的核心區(qū)域，市場對高檔奢華酒店的需求是必然的。

　　據(jù)悉，受金融危機影響，朱美拉在上海原計劃于2008年10月開業(yè)的項目尚未完成內(nèi)部和外部裝修，已經(jīng)停工。但其在華南的合作項目并未受到影響。

　　廣州高星酒店業(yè)風(fēng)險積聚

　　“近日，喜達屋酒店管理集團的負責(zé)人到天河城粵海喜來登酒店進行了實地考察，雙方合作項目亞運會之前即將投入運營。”一位知情人士向記者透露。與此同時，由正佳廣場投資方大鵬集團與萬豪合作的酒店項目也正緊鑼密鼓地進入施工階段。

　　目前世界頂級知名酒店管理集團紛紛落戶廣州，包括喜達屋管理的廣州天譽威斯汀、萬豪管理的富力麗思卡爾頓酒店、凱悅管理的富力君悅大酒店、香格里拉旗下的廣州香格里拉大酒店在內(nèi)，到2010年，初步統(tǒng)計，廣州五星級酒店的數(shù)量最多可達24家。亞運會前，廣州星級酒店將增長50%，總數(shù)將增至300多家，接待能力達到每晚30萬人次。

　　廣東旅游業(yè)專家認為，廣州亞運會在即，而且無論會議、展覽與獎勵旅游業(yè)等，都有一定的增長空間，市場對高檔酒店品牌的需求更大。反觀北京和上海高端酒店品牌密集，已近飽和。況且，廣州這輪酒店熱由地產(chǎn)公司主導(dǎo)，全國十大地產(chǎn)商中，廣州占據(jù)五席。新增酒店與此前單體項目不同，一方面為商業(yè)配套，另一方面為提升商業(yè)地產(chǎn)價值。

　　不過，廣州酒店業(yè)的風(fēng)險性也不能忽視。戴德梁行策略發(fā)展顧問部有關(guān)人士認為，大型國企或國際公司的總部一般會選擇設(shè)在北京或上海，廣州一般是區(qū)域總部或分公司。因此，廣州酒店客房的均價較低。隨著眾多高端酒店的進入，未來是否能改變現(xiàn)有局面，尚待觀察。此外廣州旅游局有關(guān)人士透露，2009年1-3月，廣州累計客房出租率為55.06%，低于去年的58.35%。(記者 田愛麗 實習(xí)生 謝敏)