根據中國人民銀行春節(jié)前的決定，金融機構存款準備金率昨天再度上調0.5個百分點。專家表示，一月之內連續(xù)兩次調整，尤其此次調整更是凍結了約3000億元流動性，這將使房地產業(yè)的日子更加難過。

　　交通銀行首席經濟學家連平認為，此次上調準備金率主要是為了對沖節(jié)前投放貨幣和央票到期所釋放的流動性。今年1月份央票到期量為5860億元，2月底至3月末，央行公開市場央票和正回購到期量累計將近9000億元，加之春節(jié)前凈投放資金量，央行面臨著回收近1.6萬億元左右流動性的巨大壓力。與此同時，2009年末開始抬頭的通脹壓力，使央行通脹預期管理更具緊迫。而2010年1月商業(yè)銀行表現(xiàn)出了很強的放貸沖動，當月新增貸款額1.39萬億元，在二三月份大量央票到期的情況下，運用數量型工具加強通脹預期管理，成為央行當前的行動路徑。

　　此次調整將首先影響房地產業(yè)。據統(tǒng)計，房地產企業(yè)去年獲得國內貸款11293億元，占總資金來源的20%，較2008年增長48.5%；個人抵押貸款為8403億元，占總資金來源的 14.7%，較 2008年增長116.2%。這兩部分資金主要來自于銀行貸款。銀河證券分析認為，對房地產開發(fā)投資而言，銀行本身對于開發(fā)貸款的態(tài)度就較為謹慎，加之貸款規(guī)模受限，房地產企業(yè)得到銀行貸款的難度將加大，審批也將更為嚴厲。目前多家銀行已經取消了房貸七折利率優(yōu)惠政策，部分銀行還提高了貸款首付比例。

　　申銀萬國宏觀經濟分析師李慧勇認為，存款準備金率年內可能再上調1個百分點。如果信貸控制仍然難以達到預期目標，或者熱錢流入等原因導致外匯占款大幅度增加，存款準備金率可能還要走高。渣打銀行首席經濟學家王志浩也表示，未來貨幣政策將逐漸趨緊，存款準備金率繼續(xù)提高不可避免，他還預計央行將于今年兩次加息以緩解通脹預期。

　　本報訊 (記者 蔣婭婭)存款準備金率昨起正式上調至16.5%，此次上調凍結資金約3000億元。隨著這一利空的兌現(xiàn)，滬深股市放量上漲，呈現(xiàn)出難得的單邊上揚行情。滬綜指收盤成功攀至3050點上方。

　　中國人民銀行節(jié)前最后一個交易日宣布再度上調存款準備金率，使得節(jié)后股市未現(xiàn)“開門紅”，并連跌兩個交易日后才企穩(wěn)。不過，申銀萬國分析師認為，1月份央行首次上調準備金率，市場對于貨幣政策進一步緊縮已有預期，此次二度上調準備金率對市場沖擊或小于上次。滬深股市節(jié)后兩個交易日的下跌，也在一定程度上消化了存款準備金率再度上調的利空。

　　昨天早盤，滬深兩市股指雙雙高開。滬綜指以3026.66點開盤后，一路單邊上揚直至收盤報于3060.62點，較前一交易日上漲1.27%；深成指則上漲1.73%，以12494.27點報收。伴隨股指走高，市場成交放量，兩市共成交2399億元，為2月份以來的最大成交量，表明資金入場逐漸活躍。個股續(xù)演普漲行情，兩市九成多個股收漲，漲幅超過5%的個股近100只。盤中，以金融地產為主的指標權重股成功接過上漲“接力棒”，浦發(fā)銀行強勢上漲逾5%，帶動銀行股集體上漲。同樣，以萬科A為代表的地產股表現(xiàn)出色，板塊內個股幾乎全部飄紅。