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財(cái)政部、國(guó)稅總局昨日發(fā)布通知,對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地,暫按應(yīng)征稅款50%征收,12月1日起實(shí)施。
國(guó)稅總局規(guī)定,對(duì)在城鎮(zhèn)土地使用稅征稅范圍內(nèi)單獨(dú)建造的地下建筑用地,按規(guī)定征收城鎮(zhèn)土地使用稅。其中,已取得地下土地使用權(quán)證的,按土地使用權(quán)證確認(rèn)的土地面積計(jì)算應(yīng)征稅款;未取得地下土地使用權(quán)證或地下土地使用權(quán)證上未標(biāo)明土地面積的,按地下建筑垂直投影面積計(jì)算應(yīng)征稅款。
記者昨日從國(guó)家稅務(wù)總局財(cái)產(chǎn)和行為稅司了解到,之前對(duì)地下建筑用地如何征土地使用稅,不是很明確,城鎮(zhèn)土地使用稅是地方稅種,各地政策比較模糊,在執(zhí)行上也存在不一情況,此次是進(jìn)行全面的統(tǒng)一。
中經(jīng)聯(lián)盟秘書長(zhǎng)陳云峰表示,此規(guī)定只針對(duì)單獨(dú)建造的地下建筑物用地進(jìn)行明確,如商場(chǎng)、公共停車場(chǎng)等商業(yè)經(jīng)營(yíng)類地下建筑,而一般住宅用地的地下建筑是附屬性質(zhì)的,還按原來的方式征收。
根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》,土地使用稅每平方米年稅額大城市1.5元至30元;中等城市1.2元至24元;小城市0.9元至18元;縣城、建制鎮(zhèn)、工礦區(qū)0.6元至12元。
據(jù)北京利安達(dá)會(huì)計(jì)師事務(wù)所審計(jì)師魏女士介紹,地下建筑土地使用稅在開發(fā)商賣出商品房之前,由開發(fā)商繳納;商品房售出后,應(yīng)由購房人繳納,但目前暫不對(duì)個(gè)人征收。昨日,多家開發(fā)商表示這種征稅的調(diào)整對(duì)目前項(xiàng)目的房?jī)r(jià)沒有什么影響。(記者胡紅偉 張曉玲)
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