中新網(wǎng)4月29日電 華遠集團總裁任志強28日發(fā)表博文《何需分清幾套房》指出，打擊房地產(chǎn)市場投資與投機行為的最有效辦法，不是從購買環(huán)節(jié)出發(fā)，而是限制賣出的再交易環(huán)節(jié)，應該用限售、禁售打擊投機和投資行為。

　　任志強稱，最簡單的對擁有多套住房投資或投機行為的打擊方式，就是宣布自今日起所有新購買的住房，不管是一手房或二手房都在新發(fā)的房產(chǎn)證或換發(fā)的房產(chǎn)證上注明五年(或一個固定的年限)不許上市交易，而任何交易都必須去辦證。

　　任志強在博文中表示，如果認定是投機炒房客在造成房價的上漲，認定是投機炒房客在造成市場的供不應求，那么只要增加了購房之后的限售、禁售期限，就用不著用二套、三套、多套房的差別信貸就完全可以將投機客擠出市場了。

　　他認為，根本不用管房子是否交幾成首付(不少于兩成或三成)；是否用銀行貸款(當然銀行要嚴格審查其還貸能力)，因為當房子在一個較長的年限中不能再交易時，購房人就必須支付這個時段的銀行還貸，就必須支付交房之后的物業(yè)管理費、供暖費等，大大增加了投機的成本，同時也增加了五年或較長周期之后的投資市場的風險。大多數(shù)人都無法預先判斷五年或一個較長周期之后的市場供求關系與房價變化、宏觀經(jīng)濟變化，那么這種風險的周期化就會大大的減少投機性、金融的杠桿性和房屋的損耗性。