SOHO中國董事長潘石屹日前在博客中說：“究竟是什么影響了房?jī)r(jià)？引發(fā)房地產(chǎn)糾紛最多的原因是什么？應(yīng)該說根源還在土地。房地產(chǎn)的核心是土地，影響房?jī)r(jià)最核心的因素也是土地。幾年來，房地產(chǎn)商被動(dòng)地被土地政策牽著跑。土地讓一批房地產(chǎn)商賺了大錢，也讓一批房地產(chǎn)商虧了血本。只不過虧了血本的房地產(chǎn)商默默地死去了，不為大眾所知。”

　　點(diǎn)評(píng)：關(guān)于地價(jià)是否抬高房?jī)r(jià)的問題已經(jīng)爭(zhēng)論了幾年�？墒堑侥壳盀橹�，還是沒有結(jié)果。這種類似先有雞還是先有蛋的爭(zhēng)論一直就沒停止過。如今老潘再次將房?jī)r(jià)問題歸咎到地價(jià)也不是沒有道理。近期，北京地王是出了一塊又一塊，地王一出，房?jī)r(jià)必漲，這已經(jīng)成了樓市的鐵律。這個(gè)時(shí)候，說地價(jià)對(duì)房?jī)r(jià)沒影響，誰都不信。現(xiàn)在，土地成本已經(jīng)成了房?jī)r(jià)一個(gè)很大的組成部分，在動(dòng)輒每平方米上萬元的樓面價(jià)下，房?jī)r(jià)能降下來就怪了，開發(fā)商不是傻子，不會(huì)賠錢賣房子。