據(jù)北京房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)最新數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，上周(4.20-4.26)，北京市商品房日均銷售772套，環(huán)比下降4.8%；商品住宅日均銷售614套，環(huán)比下降5%。這已是北京商品房成交量連續(xù)四周環(huán)比小幅回落。

　　參加搜狐新視角經(jīng)濟(jì)學(xué)人月度論壇的地產(chǎn)專家指出，對于一季度房地產(chǎn)市場的回暖，目前還不應(yīng)過于樂觀。北京等一線城市的房地產(chǎn)市場依舊處在“調(diào)整期”，“結(jié)構(gòu)性過剩”有待消化，而企業(yè)投資信心不足更值得擔(dān)憂。

　　業(yè)內(nèi)專家分析，4月以來樓市成交量回調(diào)，一方面是三月成交量創(chuàng)近一兩年高峰后的適當(dāng)休整；另一方面是北京等城市商品房最新報(bào)價(jià)出現(xiàn)不同程度上漲，這種趨勢如果繼續(xù)，將對房價(jià)敏感度高的剛性需求產(chǎn)生明顯抑制作用，從而影響市場持續(xù)回暖。

　　北京大學(xué)房地產(chǎn)研究所所長陳國強(qiáng)認(rèn)為，從目前的成交量可以判斷，北京樓市的消費(fèi)信心還在逐步恢復(fù)中；但從房地產(chǎn)的開發(fā)投資數(shù)據(jù)來看，大多數(shù)的開發(fā)企業(yè)對未來的投資信心、投資意愿還處在低迷狀態(tài)，這對未來行業(yè)的景氣將產(chǎn)生比較深遠(yuǎn)的影響。

　　北京市統(tǒng)計(jì)局最新公布的數(shù)據(jù)顯示，總體調(diào)整的運(yùn)行態(tài)勢并沒有出現(xiàn)根本性扭轉(zhuǎn)。一季度，北京房地產(chǎn)開發(fā)完成投資額220.1億元，比上年同期下降30.2%；新開工項(xiàng)目65個(gè)，比上年同期減少21個(gè)；房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購置土地面積18.7萬平方米，比上年同期下降85.5%；支付土地購置費(fèi)用46.9億元，下降55.1%。