昨天，廣州市國(guó)土房管局公布了11月廣州一手商品住宅均價(jià)為9394元/平方米，同時(shí)，成交量則從10月的35萬(wàn)多平方米大幅上升到53.96萬(wàn)平方米。

　　廣州市國(guó)土房管局市場(chǎng)處處長(zhǎng)陳大旺認(rèn)為，目前市場(chǎng)的觀望氣氛比較濃厚，從廣州月均成交量來(lái)看要達(dá)到60萬(wàn)—70萬(wàn)平方米才算正常，11月的情況是50萬(wàn)平方米，跟正常的月份有一定差距，從這個(gè)角度來(lái)看穩(wěn)定市場(chǎng)需要進(jìn)一步的努力，房地產(chǎn)的價(jià)格也不排除有進(jìn)一步調(diào)整的可能。

　　近期廣州樓價(jià)和樓市還是處于波動(dòng)較大，不太穩(wěn)定的調(diào)整期，市場(chǎng)成交量也有點(diǎn)令人捉摸不定。11月一手住宅均價(jià)為9394元/平方米，同比下降10.0%，比10月的9469元/平方米下降了0.8%。在10月樓價(jià)比9月大漲了14.8%后，11月樓價(jià)又有小幅的回落，顯示近期樓價(jià)仍比較波動(dòng)。

　　其中，天河區(qū)均價(jià)13334元/平方米高居榜首，越秀、荔灣區(qū)的均價(jià)也都過(guò)萬(wàn)。據(jù)統(tǒng)計(jì)，18000元/平方米以上樓盤(pán)成交占陽(yáng)光家緣新建商品住宅備案的4.5%；14000—18000元/平方米區(qū)段占總備案面積的11.2%；10000—14000元/平方米區(qū)段占總備案面積的32.1%；10000元/平方米以下區(qū)段占總備案面積的52.2%。與10月份相比，所占比重基本持平。而11月90平方米以下普通新建商品住宅交易登記均價(jià)為7220元/平方米。

　　據(jù)了解，今年1—10月份廣州市新建住宅交易量總量是504萬(wàn)平方米，同比2007年減少1/3。(記者 謝蔓）