“在當前中國經(jīng)濟形勢非常嚴峻的情況下，兩臺發(fā)動機(指房地產(chǎn)和出口)都不應該停，房地產(chǎn)市場不能砸。目前的實際情況就是國民經(jīng)濟約等于房地產(chǎn)(國民經(jīng)濟≈房地產(chǎn))，約等于民生。房地產(chǎn)崩盤百姓更買不起房子。”在12月13日舉行，由招商銀行和瀟湘晨報主辦、陽光100承辦的陽光100財富大講堂上，北京科技大學教授趙曉這樣表示。(《瀟湘晨報》12月16日)

　　美國今天的金融危機就是由房地產(chǎn)引爆的。在本世紀初美國網(wǎng)絡泡沫破滅后，美國著急尋找新的經(jīng)濟引擎，最后瞄準了房地產(chǎn)。以房價暴漲為標志，導致美國房地產(chǎn)“無根”繁榮，最終由次貸危機引發(fā)金融風暴。這個教訓中國必須汲取。

　　從地方政府角度來講，“國民經(jīng)濟≈房地產(chǎn)”論正好迎合了其唯GDP論英雄的政績觀。從開發(fā)商角度看，是試圖通過高房價維護其暴利。從其他企業(yè)角度看，房地產(chǎn)過熱、房價居高不下、暴利持續(xù)存在，使得許多做實業(yè)的企業(yè)把正常生產(chǎn)資金投入到了可能獲得暴利的房地產(chǎn)上，影響其正常生產(chǎn)資金所需。房價稍有波動，企業(yè)就將面臨資金困境。當前，江浙一部分企業(yè)之所以經(jīng)營資金那么緊缺，與去年投入到房地產(chǎn)后不能及時“抽身”不無關系�？梢姡瑢�國民經(jīng)濟等同于房地產(chǎn)，是非常有害的。

　　趙曉還說：“現(xiàn)在買房，就是愛國�！边@完全是奇談怪論，難道現(xiàn)在不買房的百姓都是不愛國嗎？百姓買不買房首先看是否確實需要買房；其次是能否買得起房；再次是預期房價走勢，如果認為房價會進一步下跌，稍后買房更加劃算，可能會推遲購買，否則就會當即購買。買與不買，完全根據(jù)百姓的自身情況和對市場的判斷，與愛不愛國不相干。給現(xiàn)在不買房者扣上“不愛國”的大帽子，卻閉口不談開發(fā)商順從大勢自動降低房價，不得不使我們懷疑這樣的“專家”是在充當開發(fā)商的馬前卒。

　　房地產(chǎn)作為投資的組成部分，這幾年對經(jīng)濟的拉動確實不小。但是，我們必須看到這種拉動是畸形的，在拉動經(jīng)濟的同時，也造成許多社會和經(jīng)濟問題。所以，中國經(jīng)濟增長決不能依靠房地產(chǎn)行業(yè)。正確的選擇是，趁當前結構調整之機，把中國經(jīng)濟增長轉變到消費上和鐵路、農業(yè)、保障性安居住房等基礎設施投資拉動上，擺脫房地產(chǎn)在經(jīng)濟增長中比重過大的狀況。

　　趙曉認為“3年內全國9000億元建保障性住房既可以托市，也可以砸市”，“這些保障性住房并不能被市場消化。從長遠看，這是砸市，不是來救市的。”現(xiàn)在，低收入者的住房需求大部分還沒有列入保障范圍內。在此情況下，筆者不相信國家確定的9000億元保障性住房沒有市場，賣不出去。9000億元建保障性住房可以起到一舉三得之功效：解決了困難群眾的居住問題；平抑了高房價；又拉動了經(jīng)濟增長。

　　而“政府出資收購市場上存量房，再進行分配；政府應該制定兩年內誰買房子，反過來給你全部房款的20%”的建議，實質上不如說是給開發(fā)商直接送錢。從拉動經(jīng)濟的角度來說，政府收購存量房比新建房對經(jīng)濟的拉動作用要小得多。現(xiàn)在誰買房子，政府給補貼房款的20%，是脫離國情、只有坐在辦公室里的學者專家才能想得出來的主意。(余豐慧)