本頁(yè)位置:首頁(yè)新聞中心房產(chǎn)新聞
中國(guó)樓市五大趨勢(shì)預(yù)測(cè):80后新居民大量涌入

2008年12月12日 14:14 來(lái)源:深圳商報(bào) 發(fā)表評(píng)論

  今年11月以來(lái),深圳樓市率先在一線城市中顯現(xiàn)出熱銷態(tài)勢(shì),其他城市樓市也逐漸企穩(wěn)。與此同時(shí),中央政府在1個(gè)多月以來(lái)陸續(xù)出臺(tái)新政,以落實(shí)積極的財(cái)政政策、寬松的貨幣政策和靈活的金融政策,對(duì)股市、樓市都起到穩(wěn)定、支持、鼓勵(lì)的正面作用。中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議以更明確的政策指向一錘定音,對(duì)明年的中國(guó)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)給予大政保障。

  中國(guó)經(jīng)濟(jì)能夠?qū)崿F(xiàn)軟著陸;深圳樓市的幾縷陽(yáng)光不是短暫的“小陽(yáng)春”,而是一個(gè)溫暖的漫長(zhǎng)季節(jié)的開(kāi)始。持有不動(dòng)產(chǎn)的業(yè)主、投資者可以放心,在保增長(zhǎng)的財(cái)政政策、金融政策為背景的經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,香港97金融風(fēng)暴后遍地負(fù)資產(chǎn)的現(xiàn)象不會(huì)出現(xiàn);樓市供給過(guò)剩、購(gòu)買力衰竭的局面不會(huì)出現(xiàn)。

  從當(dāng)前的深圳可以看出中國(guó)樓市五大趨勢(shì):

  自住需求為代表的“剛需族”踴躍入市;

  80后一代的城市新居民大批量進(jìn)入樓市;

  看好樓市長(zhǎng)期增長(zhǎng)潛力的長(zhǎng)線投資者入市;

  規(guī)避股市風(fēng)險(xiǎn)的投資者尋找保值功能強(qiáng)的持有型物業(yè);

  相信中國(guó)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定長(zhǎng)期增長(zhǎng)的境外資金、基金和投資者重歸中國(guó)樓市。這些將是后金融海嘯時(shí)代中國(guó)房地產(chǎn)發(fā)展的主流趨勢(shì)。

  深圳樓市升溫是中國(guó)房地產(chǎn)軟著陸的標(biāo)志。當(dāng)然,這不意味著所有的區(qū)域市場(chǎng)、產(chǎn)品線都調(diào)整到位,某些區(qū)域、某些產(chǎn)品還有調(diào)整空間。目前深圳樓市成交結(jié)構(gòu)中,寶安、龍崗兩區(qū)是主力,尤以寶安中心區(qū)、龍華等城市氛圍成熟的新城市片區(qū)為突出。品牌開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)、價(jià)格在8000~10000元/平方米的大社區(qū)樓盤最為熱銷。深圳傳統(tǒng)豪宅區(qū)及資源型物業(yè)的價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)參照整個(gè)城市的價(jià)格坐標(biāo),但有一定彈性空間。

  樓市泡沫有兩種類型,病毒性泡沫與冷熱型泡沫。前者是長(zhǎng)期生成的浸入社會(huì)經(jīng)濟(jì)肌體的病毒,與金融業(yè)緊密結(jié)合,相互滲透;后者是因供需不平衡而導(dǎo)致的價(jià)格驟漲驟跌。筆者認(rèn)為,美國(guó)次貸危機(jī)、金融風(fēng)暴引發(fā)的樓市危機(jī)是病毒性泡沫致。欢袊(guó)樓市的此輪漲跌屬于冷熱型泡沫。2008年,在樓市泡沫散去之后,深圳樓市依舊是穩(wěn)定、持續(xù)和可增長(zhǎng)的。

編輯:高雪松】
請(qǐng) 您 評(píng) 論                                 查看評(píng)論                 進(jìn)入社區(qū)
登錄/注冊(cè)    匿名評(píng)論

        
                    本評(píng)論觀點(diǎn)只代表網(wǎng)友個(gè)人觀點(diǎn),不代表中國(guó)新聞網(wǎng)立場(chǎng)。
圖片報(bào)道 更多>>
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
甘肅白銀屈盛煤礦事故已造成20人遇難
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
盤點(diǎn)世界現(xiàn)役十大明星航母艦載機(jī)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
13米高巨型花籃“綻放”天安門廣場(chǎng)
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
中國(guó)首艘航空母艦正式交接入列
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
日本發(fā)生列車脫軌事故 致9人受傷
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
沙特民眾首都街頭駕車巡游慶祝建國(guó)日
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
世界模特嘉年華 60佳麗夜游杜甫草堂
青海北部出現(xiàn)降雪
青海北部出現(xiàn)降雪
每日關(guān)注  
銆?a href="/common/footer/intro.shtml" target="_blank">鍏充簬鎴戜滑銆?銆? About us 銆? 銆?a href="/common/footer/contact.shtml" target="_blank">鑱旂郴鎴戜滑銆?銆?a target="_blank">騫垮憡鏈嶅姟銆?銆?a href="/common/footer/news-service.shtml" target="_blank">渚涚ǹ鏈嶅姟銆?/span>-銆?a href="/common/footer/law.shtml" target="_blank">娉曞緥澹版槑銆?銆?a target="_blank">鎷涜仒?shù)俊鎭?/font>銆?銆?a href="/common/footer/sitemap.shtml" target="_blank">緗戠珯鍦板浘銆?銆?a target="_blank">鐣欒█鍙嶉銆?/td>

鏈綉绔欐墍鍒婅澆淇℃伅錛屼笉浠h〃涓柊紺懼拰涓柊緗戣鐐廣?鍒婄敤鏈綉绔欑ǹ浠訛紝鍔$粡涔﹂潰鎺堟潈銆?/font>
鏈粡鎺堟潈紱佹杞澆銆佹憳緙栥佸鍒跺強(qiáng)寤虹珛闀滃儚錛岃繚鑰呭皢渚濇硶榪界┒娉曞緥璐d換銆?/font>