“限價(jià)房是2007年房?jī)r(jià)快速上漲時(shí)一些地方政府出的臨時(shí)措施。沒(méi)有足夠的法律依據(jù)支持，也沒(méi)有考慮房?jī)r(jià)下跌時(shí)的風(fēng)險(xiǎn)和給市場(chǎng)造成的混亂。”SOHO中國(guó)董事長(zhǎng)潘石屹最近表示，“對(duì)“限價(jià)房”問(wèn)題要盡早處理，越處理得早，遺留問(wèn)題和麻煩就越少。”

　　潘石屹還認(rèn)為，在中國(guó)目前的經(jīng)濟(jì)環(huán)境中，暫時(shí)還很難找到任何一個(gè)行業(yè)能夠代替有經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇火車(chē)頭作用的房地產(chǎn)行業(yè)。房地產(chǎn)在今天的中國(guó)經(jīng)濟(jì)中起著舉輕若重的作用，因?yàn)橹袊?guó)正在城市化的進(jìn)程之中，房地產(chǎn)市場(chǎng)有著巨大的空間，房地產(chǎn)行業(yè)不僅可以帶動(dòng)投資，更可以帶動(dòng)需求，因?yàn)橹挥匈I(mǎi)了房子，其他的像家電、家具的需求才能夠真正被帶動(dòng)起來(lái)。這是中國(guó)與其他發(fā)達(dá)國(guó)家不能比的，其他的國(guó)家城市化已經(jīng)完成，房地產(chǎn)市場(chǎng)的空間已經(jīng)很小了。

　　北京房產(chǎn)地交易量上升

　　對(duì)于北京十一月份房地產(chǎn)成交量的環(huán)比反彈，潘石屹分析，主要是三個(gè)原因造成的：第一，十月份北京的成交量萎縮和下滑得太厲害，十一月份的成交量環(huán)比上升了不少；第二，保障房在十一月份集中銷(xiāo)售，在成交量中所占比重超過(guò)50%；第三，十一月份大幅度的降息政策刺激了房屋的成交，降息108個(gè)基點(diǎn)，相當(dāng)于房?jī)r(jià)下降了6%。

　　萬(wàn)科出過(guò)“天花” 已具備“免疫力”

　　對(duì)于“萬(wàn)科感謝政府的調(diào)控”的說(shuō)法，潘石屹認(rèn)為，萬(wàn)科就如同“已經(jīng)出過(guò)天花的玄燁一樣”�？滴趸实坌�燁為什么能夠登上皇位？是因?yàn)樵谒�的父親順治皇帝死去時(shí)，玄燁已經(jīng)患過(guò)了天花，具備了免疫力，所以德國(guó)傳教士湯若望就建議孝莊皇太后讓玄燁登上了皇位。同樣道理，作為一個(gè)公司只有經(jīng)過(guò)大的經(jīng)濟(jì)危機(jī)的調(diào)整，才有憂(yōu)患意識(shí)，才會(huì)具備免疫力。

　　他相信，萬(wàn)科是一家有很長(zhǎng)發(fā)展歷史的公司，在他們的發(fā)展過(guò)程中，經(jīng)歷了許多次經(jīng)濟(jì)的危機(jī)，市場(chǎng)的調(diào)整，他們也看到過(guò)每一次金融危機(jī)之后是大批房地產(chǎn)公司死掉，他們?cè)谶@方面的經(jīng)驗(yàn)和教訓(xùn)比其他公司要多。

　　SOHO基金會(huì)明年的重點(diǎn)是建廁所

　　針對(duì)為西部貧困地區(qū)學(xué)校修建廁所引起的爭(zhēng)議，潘石屹表示，每次去西部現(xiàn)場(chǎng)，看到孩子們，看到他們使用的廁所的現(xiàn)狀，就會(huì)覺(jué)得這些諷刺、挖苦的聲音不算什么了。他們已經(jīng)建成的十個(gè)廁所，可以解決一萬(wàn)五千名小學(xué)生上廁所的問(wèn)題。明年SOHO中國(guó)基金會(huì)的重點(diǎn)是建廁所。“我們的力量很渺小，希望大家都能積極參與�！�(孫紅麗)