房地產(chǎn)行業(yè)對國民經(jīng)濟(jì)具有巨大的拉動作用，在經(jīng)濟(jì)面臨下滑風(fēng)險的情況下，地產(chǎn)業(yè)將成為穩(wěn)定經(jīng)濟(jì)的最好突破口，而且針對房地產(chǎn)的產(chǎn)業(yè)政策也由前期的緊縮轉(zhuǎn)為扶持。

　　而在行業(yè)環(huán)境惡劣、經(jīng)營狀況不好的背景下，地產(chǎn)龍頭企業(yè)的資金、產(chǎn)品和管理優(yōu)勢才能凸顯出來，而且，在直接融資市場上的優(yōu)勢將更明顯，龍頭公司占據(jù)了近一兩年房地產(chǎn)企業(yè)IPO、增發(fā)和轉(zhuǎn)債發(fā)行的絕大部分。而從估值角度看，目前重點(diǎn)地產(chǎn)股的P/E、P/B看，均已接近歷史最低位，而從NAV數(shù)據(jù)看，已反映了房價在目前基礎(chǔ)上繼續(xù)下跌30%的風(fēng)險。

　　由于降息預(yù)期臨近及各地地方政府不斷出臺針對地產(chǎn)業(yè)的利好政策，近期地產(chǎn)股反復(fù)活躍，短線具備一定的參與機(jī)會。(德邦證券 于海峰)