房?jī)r(jià)下跌受影響最大的是不是開(kāi)發(fā)商，完全可以通過(guò)數(shù)據(jù)得出令人信服的結(jié)論……

　　23日，北京華遠(yuǎn)集團(tuán)總裁任志強(qiáng)在廣州一家報(bào)紙上發(fā)表言論，苦口婆心地向大家表白：房?jī)r(jià)一旦猛跌，最先倒霉的不是開(kāi)發(fā)商，而是買(mǎi)了房子的消費(fèi)者，因?yàn)樗麄兊呢?cái)產(chǎn)縮水了；其次倒霉的是地方政府，因?yàn)榈刭u(mài)不出去了；再次倒霉的是就業(yè)率，建筑工人要大量失業(yè)；接下來(lái)倒霉的是銀行，貸款收不回來(lái)，呆壞賬增多；最后才是少賺了錢(qián)的開(kāi)發(fā)商。

　　房?jī)r(jià)猛跌誰(shuí)最受影響？應(yīng)該說(shuō)，任志強(qiáng)提到的五個(gè)方面的確都包括在內(nèi)，這一點(diǎn)，任志強(qiáng)并未胡說(shuō)八道。而“地方政府救市首先是在救自己、救市政策獲益的并不是只有開(kāi)發(fā)商”這些說(shuō)法，應(yīng)該說(shuō)也是有一定道理的。

　　問(wèn)題的關(guān)鍵在于，任志強(qiáng)刻意把受影響群體的順序顛倒了——筆者認(rèn)為，無(wú)論是地方政府、買(mǎi)了房的消費(fèi)者，還是銀行和建筑工人，房?jī)r(jià)下跌對(duì)他們的影響都沒(méi)有對(duì)開(kāi)發(fā)商來(lái)得大。畢竟，只有開(kāi)發(fā)商是純粹靠賣(mài)房子吃飯的，浙江銀泰房地產(chǎn)集團(tuán)資金鏈斷裂巨虧8億元，就是最好的例子。

　　任志強(qiáng)之所以要顛倒受影響群體的順序，無(wú)非是想向決策者傳遞這樣一個(gè)信息：房?jī)r(jià)再這么跌下去，許多社會(huì)群體都會(huì)受影響。當(dāng)然，任志強(qiáng)為了自己的利益，故意顛倒順序不足為奇，現(xiàn)在的關(guān)鍵問(wèn)題是，相關(guān)政府部門(mén)和專(zhuān)家學(xué)者能否通過(guò)可靠的數(shù)據(jù)來(lái)揭穿任志強(qiáng)的謬論，借此表達(dá)政府進(jìn)一步擠壓房地產(chǎn)市場(chǎng)泡沫的決心。

　　如果房地產(chǎn)業(yè)還存在暴利，那么，進(jìn)一步擠壓泡沫就有了完全正當(dāng)?shù)睦碛�，開(kāi)發(fā)商們有再多的驚人之語(yǔ)，也都不足為懼。而房?jī)r(jià)下跌受影響最大的是不是開(kāi)發(fā)商，完全可以通過(guò)數(shù)據(jù)得出令人信服的結(jié)論，讓筆者擔(dān)心的是，會(huì)有政府部門(mén)和專(zhuān)家學(xué)者出面回應(yīng)任志強(qiáng)的說(shuō)法嗎？

　　真相從來(lái)都不是在沉默中出現(xiàn)的，它來(lái)自于公開(kāi)的辯論和利益的交鋒。從這一點(diǎn)來(lái)說(shuō)，任志強(qiáng)的奇談怪論倒是給了我們接近真相的一個(gè)好機(jī)會(huì)�，F(xiàn)在，任志強(qiáng)的球已經(jīng)拋出來(lái)了，誰(shuí)會(huì)來(lái)接呢？(作者：趙 勇)