15日晚間，央行宣布下調一年期人民幣貸款基準利率0.27個百分點。這被業(yè)界認為是對房地產市場的實質性利好消息，房地產類股票也在昨日大盤低收的情況下揚眉吐氣，多數個股沖擊漲停。

　　不過，專家分析認為，央行對貨幣政策的調整并不意味著出手救樓市，對房地產市場的影響有限。世華地產研究中心總監(jiān)肖小平認為，此次下調利率幅度不大，只會影響那些持謹慎態(tài)度的購房者，而對市場起決定作用的仍是供求雙方的心理。

　　社科院金融研究所研究員易憲容表示，此次“兩率”調整的重點是當前突出的中小企業(yè)、農業(yè)生產、抗震救災等問題，對房地產市場影響很小。不過，貨幣政策方向變化，可能會改變企業(yè)的市場預期。

　　高策顧問董事長李國平認為，這次降息不會改變銀行對開發(fā)商從嚴的信貸政策，唯一的利好是增加購買需求，但整個市場的觀望期可能不會很快結束。(張忠安)