“金九銀十”僅為樓市調整期中的一個特殊季節(jié),“多收三五斗”成為開發(fā)商的迫切期望。 中新社發(fā) 追影 攝
|
“金九銀十”僅為樓市調整期中的一個特殊季節(jié),“多收三五斗”成為開發(fā)商的迫切期望。 中新社發(fā) 追影 攝
|
由于七天長假與假日消費習慣,“金九銀十”無疑會是今年樓市最好的銷售季節(jié)。然而,“金九銀十”并不會成為樓市回暖的轉折點。
樓市正處于調整期。這個周期與之前類似“清明淡、國慶旺”的“小周期”不同,它與總體經濟大調整相聯系。所以,這次的樓市調整周期會更長、影響會更深入,不是一個黃金月便可逆轉與結束。
正因為這樣,今日之樓市,非自救可救。因為樓市之困并非完全是樓市本身的問題。樓市作為整個經濟環(huán)境中的一環(huán),受整體經濟因素的影響,難以“獨善其身”。
樓市調整期遠未結束,拐點也尚未到來!敖鹁陪y十”遠未到開發(fā)商背水一戰(zhàn)的最后時刻。市場上可見,盡管市場可售貨量巨大,但開發(fā)商并不會悉數推出。而就目前而言,針對黃金月的優(yōu)惠戰(zhàn)也尚未全面發(fā)動,攻勢也未如預期中猛烈,優(yōu)惠與折扣也未如想象中鋪天蓋地。
“金九銀十”僅為樓市調整期中的一個特殊季節(jié),“多收三五斗”成為開發(fā)商的迫切期望。對于滯銷了一年的樓市而言,這樣的季節(jié)尤其矜貴。因此開發(fā)商仍會努力推貨,市場上也已經形成一種默契。包括對入市貨量的把握,避免區(qū)域競爭過于激烈。包括建立區(qū)域團購聯盟,競爭對手一起做大市場蛋糕等等。這樣的氣氛仍是黃金月所獨有的,它仍能讓市場振奮,讓獨立潮頭者收獲豐收的喜悅。
而對于買家而言,黃金月必有筍貨出現,也會有大量折扣單位可供挑選。但基于當前經濟形勢以及中央“一保二控”思路的指導,樓市走勢會趨穩(wěn),大起落的可能性非常小。因此,消費者持幣待購也并非最佳方式。假如你是有居住需求者,黃金月也有望是一個收獲的季節(jié)。
今年的“金九銀十”,如期而至,也會如期結束!敖鹁陪y十”過后,樓市仍會繼續(xù)走它的路,市場不會有太多戲劇化的轉折,一切自有其運行規(guī)律。而“金九銀十”———它的帷幕拉開、落下,它的精彩或落寞也不過是一季而已。
圖片報道 | 更多>> |
|